RDN Reformas

Reformas integrales en el Casco Antiguo

Quiénes somos

Toda la vivienda, con un presupuesto y un interlocutor

La reforma integral es la que lo cambia todo a la vez: se derriban tabiques, se redistribuye la planta, se sustituyen las instalaciones eléctricas y de fontanería y, sobre esa base nueva, se colocan suelos, puertas, baño, cocina y pintura. Es la obra habitual en los pisos de Pamplona que conservan las instalaciones con las que se construyeron, y en viviendas del Ensanche o del Casco Antiguo donde además se quiere abrir espacios y ganar luz. Puede incluir la apertura de un muro con su refuerzo estructural, vigas vistas, suelo radiante, tarima flotante o puertas de paso lacadas. Cada una de nuestras reformas integrales en el Casco Antiguo empieza con una visita en la que medimos, revisamos instalaciones, estructura visible y ventanas, y hablamos de cómo quiere vivir la casa. Después recibe un presupuesto claro por partidas, desde el derribo hasta el último remate, y le indicamos qué tramitación pide el ayuntamiento. Lo que salga a la luz al picar paredes y suelos se le enseña y se decide con usted antes de continuar. Coordinamos todos los oficios y entregamos la vivienda terminada y limpia. RDN Reformas hace reformas integrales en Pamplona desde 2011.

2011
Desde
15
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Casco Antiguo

RDN Reformas en el Casco Antiguo

El Casco Antiguo, Alde Zaharra, nació de la unión de los tres burgos medievales —la Navarrería, San Cernin y San Nicolás— y se recorre por calles estrechas como Mayor, Estafeta, San Nicolás o Calderería. Sus edificios son casas de vecinos entre medianeras, estrechas y profundas, con patio de luces, escaleras y forjados que a menudo son de madera y, en muchos portales, sin ascensor. El conjunto está protegido y tiene edificios catalogados, así que lo que afecte a la fachada, los balcones o la cubierta se consulta antes con el ayuntamiento. Buena parte de las calles son peatonales y de acceso restringido: el material entra y los escombros salen en horario de carga y con permiso, y en julio hay que contar con los Sanfermines.

Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en el Casco Antiguo

¿De qué depende el precio de una reforma integral?
Menos de los metros de lo que parece. Pesan sobre todo cuánta instalación se sustituye, si cambia la distribución o se abre algún muro, el estado del edificio, las calidades de suelos, carpintería, baño y cocina, y lo que aparezca al levantar los revestimientos. Por eso no damos una cifra sin conocer la vivienda: en la visita medimos y revisamos lo que no está a la vista, y el presupuesto llega partida a partida, cada una con su importe, para que pueda decidir dónde invertir y dónde contener el gasto.
¿En qué orden se hace una reforma integral?
La obra avanza de lo grueso a lo fino. Se empieza tapando lo que se queda y derribando tabiques, revestimientos y aparatos viejos, con los residuos clasificados para el gestor autorizado; es el momento de abrir muros o reforzar. A continuación se abren rozas y se tienden tuberías, desagües y cableado, se levantan los tabiques nuevos y, si lo hay, se instala el suelo radiante con su recrecido. Después llegan yesos, falsos techos, alicatados y suelos, más tarde las puertas, y al final muebles de cocina, sanitarios, pintura, enchufes y lámparas, con una limpieza a fondo antes de entregar.
¿Hay que renovar entera la instalación eléctrica?
En una reforma integral lo razonable es hacerlo, porque las rozas están abiertas y las instalaciones antiguas suelen quedarse cortas. El Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión pide un cuadro con interruptor general, diferencial y protección para cada circuito, y circuitos separados para alumbrado, tomas, cocina y horno, lavadora y lavavajillas, además de toma de tierra. Cuando acaba, la empresa instaladora habilitada firma el certificado de instalación eléctrica —lo que todo el mundo llama boletín—, que queda registrado y sirve para ajustar la potencia contratada.
¿Se puede seguir viviendo en casa durante la obra?
En una reforma integral no es lo habitual. Mientras se derriba y se cambian las instalaciones hay cortes de agua y de luz, mucho polvo y oficios trabajando a la vez en todas las estancias, y la convivencia complica la obra y su seguridad. Conviene prever otro alojamiento para ese tiempo y sacar o proteger los muebles que se conservan. Si la reforma es parcial, en cambio, se puede organizar por estancias y dejar el baño o la cocina en uso. Lo hablamos en la visita, según el alcance que quiera dar a la obra.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Pamplona —el Casco Antiguo, el Ensanche, Iturrama, San Juan, la Rochapea, la Txantrea y el resto de barrios— y en los municipios de la comarca, a unos veinte kilómetros: Burlada, Villava, Huarte, Barañáin, Zizur Mayor, Berriozar, Ansoáin, Noáin, Mutilva y Sarriguren. Es el entorno en el que podemos visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que exige. Si su vivienda o su local está en otro punto de Navarra, consúltenos: lo valoramos según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

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