Abamar Reformas
Empresa de reformas en Málaga
Quiénes somos
Qué debe exigir a una empresa de reformas
Elegir una empresa de reformas es elegir a quién va a dejar entrar en su casa durante semanas, y conviene decidirlo con criterios concretos. Pida un presupuesto por partidas con mediciones, no una cifra global; un plazo por escrito con calendario; un responsable con nombre y teléfono; y que la empresa gestione licencias, comunidad y residuos. Compruebe que está dada de alta, que tiene seguro de responsabilidad civil y que le explica qué queda excluido. En Málaga recibimos muchas consultas de propietarios que ya han tenido una obra a medias, y casi siempre faltó una de esas cuatro cosas. Nuestra forma de trabajar es esa lista: visita, presupuesto por partidas, calendario, un responsable y un parte semanal. Si busca empresa de reformas en Málaga que le diga por escrito qué va a hacer, cuándo y por cuánto, Abamar Reformas trabaja así en toda la provincia.
Málaga
Abamar Reformas en Málaga
En Málaga capital cada distrito plantea una obra distinta. En el Centro histórico y el Soho hay edificios protegidos por el plan especial del centro, con fachadas y elementos catalogados que condicionan carpinterías, patios y cualquier intervención exterior, y con calles donde el acceso de vehículos y la retirada de escombros se planifican en franjas. En El Limonar y Pedregalejo se reforman villas y casas de la playa con patios y cubiertas antiguas. En Teatinos predominan viviendas más recientes donde la obra habitual es actualizar baños y cocinas, y en la Carretera de Cádiz, el distrito más denso, se reforman pisos en bloques de los años sesenta a ochenta con instalaciones originales, suelos de terrazo y pasillos largos que se abren. En La Malagueta y los áticos del centro, la petición es ganar terraza y luz.
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La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
sobre 5 en Google · — opiniones
Zonas
Dónde trabajamos
Trabajamos en Málaga y alrededores.
Obras
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Málaga
¿Cómo comparar dos presupuestos de reforma?
Compare partida a partida, no el total. Un presupuesto más barato puede omitir la gestión de residuos, la licencia, la impermeabilización o la pintura, o medir menos metros de alicatado de los reales. Revise que las mediciones coincidan con su vivienda, que las calidades estén nombradas y que las exclusiones estén escritas. Pregunte quién dirige la obra y cómo se documentan los cambios. Si un presupuesto no le permite hacer esa comparación línea a línea, es difícil saber qué está contratando.
¿Qué seguros y garantías debe tener la empresa?
Una empresa de reformas debe tener seguro de responsabilidad civil que cubra daños a terceros, incluidos los vecinos, y tener a sus trabajadores dados de alta. Los materiales llevan la garantía del fabricante, y la mano de obra la garantiza la empresa por escrito en el contrato. Pida el certificado del seguro antes de empezar y guárdelo con el presupuesto firmado; es lo que le protege si aparece un daño en la vivienda de al lado o un defecto de ejecución meses después.
¿Cómo se pagan las reformas?
Lo habitual es un pago inicial al firmar, que cubre el acopio de materiales y el inicio de obra, y pagos parciales ligados a hitos del calendario: fin de demoliciones e instalaciones, fin de revestimientos, entrega. Cada pago va contra una certificación de lo ejecutado, con fotografías, para que sepa qué está pagando. Desconfíe de quien pida la mayor parte por adelantado. Los cambios acordados durante la obra se presupuestan aparte y se pagan al aprobarlos, no al final sin aviso.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Málaga capital, Marbella, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Estepona. Si su vivienda está en otro municipio de la provincia, consúltenos antes de descartarlo: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de obra.