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Empresa de reformas en La Manga del Mar Menor

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Quiénes somos

Lo que debe esperar de quien entra en su casa

Elegir una empresa de reformas es elegir a quien va a estar semanas dentro de su casa, así que conviene mirar más allá del importe final. Lo que distingue a una empresa de obras de un intermediario es tener equipo propio: en La Manga del Mar Menor nuestros albañiles, fontaneros, electricistas, alicatadores y pintores son plantilla y trabajan coordinados por un jefe de obra que es su único interlocutor. Eso permite comprometer un calendario, responder de los remates y resolver un imprevisto el mismo día sin esperar a que venga un autónomo de fuera. Trabajamos con presupuesto por partidas, contrato por escrito, pagos por hitos de obra y garantía sobre lo ejecutado. Asumimos desde una reforma pequeña hasta la rehabilitación de un edificio, y solo dejamos fuera los trabajos exclusivamente de madera. Si busca una empresa de reformas en La Manga del Mar Menor que le diga cómo va a hacer la obra antes de empezarla, esa es Trifu Obras: desde 2007 y más de 30 personas en plantilla.

2007
Desde
19
Años de experiencia
+200
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
La Manga del Mar Menor

Trifu Obras en La Manga del Mar Menor

La Manga es una franja de tierra entre dos mares, repartida entre los términos de Cartagena y San Javier, y su edificación es casi toda de torres y bloques de apartamentos de los años setenta a dos mil con un único fin: el verano. Reformar aquí tiene reglas propias. El viento y el salitre castigan las dos fachadas a la vez, así que las carpinterías, barandillas y cerrajerías se eligen por su resistencia a la corrosión; los ascensores y garajes obligan a organizar el acceso de material y escombro con la comunidad; y casi todas las obras se hacen fuera de temporada, entre octubre y mayo, cuando los edificios están vacíos y las comunidades lo permiten. Se piden reformas completas de apartamentos que llevan cuarenta años sin tocarse, baños y cocinas, cerramientos de terraza y renovación de instalaciones. La logística desde Cartagena la tenemos resuelta.

La obra

Qué entra en empresa de reformas, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en La Manga del Mar Menor y alrededores.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en La Manga del Mar Menor

¿Qué debo pedirle a una empresa de reformas antes de contratar?
Cuatro cosas. Un presupuesto por partidas, con cantidades y materiales, en lugar de una cifra global; sin eso no puede comparar ni reclamar. Un contrato por escrito con plazo, forma de pago por hitos y qué ocurre con los imprevistos. Un seguro de responsabilidad civil en vigor y el alta de los trabajadores, que puede solicitar. Y un interlocutor con nombre, el jefe de obra, que responda durante la ejecución. También conviene ver obras terminadas o hablar con clientes anteriores. Nosotros le entregamos todo esto en la primera reunión sin que tenga que pedirlo.
¿Trabajan con gremios propios o subcontratan?
Trabajamos con equipo propio: albañilería, fontanería, electricidad, alicatado, pintura y papel pintado son personal de Trifu Obras, más de 30 profesionales. Esa es la razón por la que podemos cerrar un plazo y responder de la obra entera. Hay especialidades muy concretas (por ejemplo la instalación de gas certificada, el aire acondicionado o un fabricante de mobiliario de cocina) en las que colaboramos con instaladores de confianza, siempre coordinados por nuestro jefe de obra y con su trabajo incluido en nuestro presupuesto y bajo nuestra responsabilidad. Usted trata con una sola empresa.
¿Cómo se organiza el pago de una reforma?
Por hitos de obra, nunca todo por adelantado. Lo habitual es una cantidad a la firma para acopio de materiales y contenedor, certificaciones parciales a medida que se completan fases (demolición e instalaciones, albañilería y alicatados, acabados) y un último pago a la entrega, una vez revisada la obra con usted y cerrada la lista de remates. Cada certificación se corresponde con partidas del presupuesto ejecutadas, de forma que paga lo que ya está hecho. Los cambios que usted solicite durante la obra se valoran por escrito antes de ejecutarlos y se añaden a la certificación siguiente.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Cartagena y en todo su término municipal, incluidos Los Dolores y Cabo de Palos, y en el Campo de Cartagena y la ribera del Mar Menor: La Unión, Torre-Pacheco, Fuente Álamo, Mazarrón, San Javier, Los Alcázares, La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar y Santiago de la Ribera. Si su vivienda está en una pedanía o urbanización cercana a estas zonas, consúltenos y le confirmamos si podemos atenderla.
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