Construcciones y Reformas Castanedo

Reformas en Castro Urdiales

Quiénes somos

De la bahía de Santander a la costa oriental

En Cantabria casi todas las reformas tienen un rival en común, la humedad, y lo que cambia de un sitio a otro es la manera en que entra en la casa. En primera línea de costa, del Sardinero a Laredo, Noja o Castro Urdiales, el salitre ataca carpinterías, barandillas y frentes de balcón. En Santander conviven el centro reconstruido tras el incendio de 1941, las villas de veraneo y los bloques de barrio de los años sesenta y setenta, y en Camargo, El Astillero o Santa Cruz de Bezana los pisos de los setenta y los ochenta comparten calle con urbanizaciones de adosados más recientes. Torrelavega suma mucho piso de las décadas de su crecimiento industrial, y tierra adentro, en Campoo, el frío del invierno pesa tanto como la lluvia. Por eso la obra empieza en la vivienda: la vemos, la medimos, revisamos instalaciones, humedades y ventanas y comprobamos cómo llegarán el material y el contenedor. Después llega el presupuesto por partidas, que separa lo que pide la casa de lo que usted quiere mejorar. Si busca reformas en Castro Urdiales, Construcciones y Reformas Castanedo plantea así cada obra desde Maliaño y estudia los encargos del resto de la provincia.

2012
Desde
14
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Castro Urdiales

Construcciones y Reformas Castanedo en Castro Urdiales

Castro Urdiales es el municipio más oriental de la costa de Cantabria, pegado a Bizkaia, y muchos de sus vecinos tienen el trabajo o la familia en el área de Bilbao. Su casco histórico, junto al puerto y a los pies de Santa María de la Asunción y del faro que corona el castillo de Santa Ana, tiene calles estrechas y edificios sujetos a normas de protección que afectan a fachadas, balcones y carpinterías. Alrededor creció en las últimas décadas un parque amplio de pisos en bloque, a menudo con garaje y trastero, y en pueblos del municipio como Sámano, Mioño u Oriñón predominan las viviendas unifamiliares. Frente al mar, el salitre y los temporales del Cantábrico castigan barandillas, ventanas y fachadas, y en el casco el acceso de material y del contenedor se estudia calle por calle.

La obra

Qué entra en reformas, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas en Castro Urdiales

¿Qué trámite municipal necesita una reforma en Cantabria?
Depende del ayuntamiento y de lo que se vaya a hacer. Cada municipio tramita las obras de su término, y según el alcance pedirá una comunicación previa o declaración responsable, o una licencia de obras: no es lo mismo cambiar el alicatado de un baño que redistribuir la vivienda, tocar un muro de carga o actuar sobre la fachada. En los conjuntos protegidos de Cantabria, como la Puebla Vieja laredana o el casco viejo castreño, el ayuntamiento mira además el aspecto exterior. El contenedor o el andamio sobre la acera llevan su propio permiso. Qué trámite toca en su caso se lo confirmamos al ver la obra, y queda anotado en el presupuesto.
¿Cuándo conviene hacer la parte exterior de la obra?
La obra de interior se puede hacer en cualquier época; lo que hay que encajar en el calendario es lo que queda a la intemperie. Morteros, revocos, impermeabilizaciones y pintura exterior no deben aplicarse sobre soportes mojados ni con lluvia prevista, y en la costa cántabra llueve con frecuencia buena parte del año, así que esas tareas se programan en las semanas más secas, normalmente de la primavera al final del verano. En Campoo y en los valles altos se suman las heladas del invierno, que estropean un mortero fresco. Por eso, cuando una reforma incluye fachada, cubierta o terraza, se ordena primero lo exterior y el interior se organiza alrededor.
¿Se puede reformar un apartamento de segunda residencia sin estar allí?
Sí, y en la costa oriental es muy habitual: muchos propietarios de Laredo, Noja, Santoña o Castro Urdiales viven en el País Vasco o en Madrid. Lo que sí conviene es estar en la visita, o dejar las llaves y estar al teléfono mientras se mide, para decidir juntos qué se hace. Con lo medido le hacemos llegar el presupuesto, partida a partida, para que lo revise con calma. Durante la obra tiene un único interlocutor, el mismo que presupuestó, que le cuenta cómo avanza y le consulta antes de cualquier decisión que cambie lo acordado. También se tienen en cuenta las normas de la comunidad sobre horarios y uso del ascensor, que en verano suelen ser más estrictas.
¿En qué zonas trabajan?
Construcciones y Reformas Castanedo tiene la base en Maliaño, junto a Santander, y su trabajo habitual es el eje Torrelavega–Santander–Castro Urdiales: Torrelavega y Piélagos, Santander y su bahía —Santa Cruz de Bezana, Camargo y El Astillero— y, hacia el este por la autovía, hasta Castro Urdiales pasando por Solares, Colindres, Laredo, Santoña y Noja. En el resto de Cantabria —Campoo, Liébana, los valles del interior o la costa occidental— estudia cada encargo antes de dar la visita por hecha, según la distancia y el tipo de obra. Cuéntenos dónde está la vivienda y qué quiere hacer, y le diremos cómo lo planteamos.
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