SBV Reformas

Reformas de baños en Cardeñadijo

Quiénes somos

Un baño cálido para los inviernos burgaleses

Pocas estancias delatan tanto la edad de una vivienda como el baño, y en Burgos muchas consultas empiezan por lo mismo: quitar la bañera y que deje de hacer frío. En los bloques de Gamonal y Capiscol levantados en los años sesenta y setenta abundan los baños pequeños, a veces sin ventana, con tuberías de origen y una ventilación que apenas renueva el aire, de modo que el vapor acaba en el techo y en las juntas. En los adosados del alfoz, de Villagonzalo Pedernales a Cardeñajimeno o Quintanilla Vivar, los baños son más amplios pero empiezan a pedir su primera renovación: platos, grifería, mamparas y alicatados que ya no responden a lo que se usa hoy. Y en las casas de pueblo de Tardajos, Buniel o Ibeas de Juarros el baño se añadió muchas veces después, en un rincón frío y con un desagüe que hay que revisar. En todos el orden es el mismo: se comprueban la bajante y la pendiente de los desagües, se renueva la fontanería si lo pide, se impermeabiliza la zona de ducha y se resuelve el calor, con un radiador o un toallero adecuado y aislamiento si la pared da a fachada. Después llegan los revestimientos, la mampara y el mueble. Las reformas de baños en Cardeñadijo que plantea SBV Reformas empiezan por medir el baño y ver por dónde van desagües y conductos.

1994
Desde
32
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Cardeñadijo

SBV Reformas en Cardeñadijo

Cardeñadijo ha recibido a muchas familias que trabajan en Burgos y prefieren una casa con algo de terreno, y la mayoría de las reformas tienen que ver con adaptar esa casa a una nueva etapa. Una cocina más grande y abierta, un baño en la planta baja para no subir escaleras, un dormitorio nuevo en el bajo cubierta o un garaje que pasa a ser zona de estar son encargos frecuentes. En las casas de más edad, antes de los acabados se revisan las instalaciones y la cubierta. Las obras se organizan para que la familia pueda seguir viviendo en la casa mientras se trabaja por zonas, cuando es posible.

La obra

Qué entra en reformas de baños, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
  • ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
  • FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
  • ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
  • Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
  • Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
  • Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
No entra, salvo que se diga
  • Licencia, cuando el municipio la exige
  • Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
  • Muebles y accesorios que no estén en la memoria
Qué mueve el precio
  • Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
  • Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
  • El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
  • Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Cardeñadijo

¿Se puede cambiar la bañera por un plato de ducha a ras de suelo?
En muchos baños sí, y es uno de los cambios que más se piden. Lo que decide si el plato puede quedar enrasado es el desagüe: necesita pendiente hasta la bajante, y en un piso eso depende de la altura que haya sobre el forjado y de dónde esté la bajante del edificio, algo que en los bloques de Gamonal o Capiscol varía mucho de una vivienda a otra. En un adosado o en una casa de pueblo hay que ver además por dónde sale el desagüe y en qué estado está el saneamiento. Si no hay altura suficiente, el plato se eleva un poco o se rebaja el suelo de todo el baño. En cualquier caso, la zona de ducha se impermeabiliza antes de alicatar. Lo comprobamos en la visita, levantando una pieza si hace falta.
¿Qué se hace para que el baño no esté frío en invierno?
Se actúa sobre lo que lo enfría y sobre lo que lo calienta. Si una pared da a fachada, un trasdosado con aislante cambia mucho la sensación, igual que una ventana que cierre bien en lugar de la carpintería de origen. Después se decide la fuente de calor: un radiador o un toallero bien dimensionado conectado a la calefacción de la casa, o un suelo radiante cuando se levanta todo el pavimento. En los edificios de Burgos con calefacción comunitaria, mover o cambiar un radiador se coordina con la comunidad, y lo tenemos en cuenta desde el presupuesto. En las casas de pueblo, donde el baño suele estar junto a un muro de piedra frío, el aislamiento pesa todavía más. Con los inviernos de aquí, es una partida que conviene no dejar para luego.
¿Cómo se evitan el moho y la condensación en un baño sin ventana?
Sacando el vapor fuera de forma continua. Muchos baños interiores de los pisos burgaleses de los años sesenta y setenta solo tienen una rejilla a un patinillo que apenas tira, y el vapor de la ducha acaba en el techo, en las juntas y detrás de los muebles. Al reformarlo se instala un extractor conectado a un conducto que salga al exterior o al conducto del edificio, si lo permite, y se deja una entrada de aire bajo la puerta para que el aire se renueve. Se eligen además revestimientos y juntas que no retengan humedad y una pintura adecuada para el techo. Si la pared da a fachada y está fría, se aísla, porque ahí es donde condensa primero. Lo vemos todo en la visita antes de proponer la solución.
¿En qué zonas trabajan?
SBV Reformas tiene la oficina en Gamonal, en Burgos capital, y trabaja en la ciudad y en los pueblos de su alfoz: Villagonzalo Pedernales, Villalbilla de Burgos, Alfoz de Quintanadueñas, Sarracín, Villariezo, Cardeñadijo, Castrillo del Val, Modúbar de la Emparedada, Tardajos, Buniel, Ibeas de Juarros, Cardeñajimeno y Quintanilla Vivar. Es una zona que se recorre en poco tiempo, y eso permite pasar por la obra a menudo sin cargar el presupuesto con desplazamientos largos. Si la vivienda está en otro punto de la provincia, díganos el municipio y el tipo de trabajo: estudiamos antes el encargo y le contestamos con claridad si podemos llevarlo, sin dar la visita por hecha. Cuéntenos dónde está la casa y qué quiere hacer, y le diremos cómo lo planteamos.
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