En un edificio de vecinos de Asturias lo que más sufre es la piel, y el enemigo principal es la lluvia que llega empujada por el viento. Fachadas, cubiertas, canalones y carpinterías pasan buena parte del año mojados, y en primera línea de costa, de Gijón a Candás, Luanco o Salinas, el salitre se suma al agua. Con el tiempo aparecen síntomas reconocibles: revocos y plaquetas que se abren y se desprenden, juntas de ladrillo lavadas, frentes de forjado y balcones con el hormigón desconchado y la armadura a la vista, canalones atascados que empapan la fachada y manchas de humedad en las viviendas de las últimas plantas. En los edificios de los años sesenta y setenta de El Llano o La Calzada en Gijón, de Otero o Ventanielles en Oviedo o de La Magdalena en Avilés son reparaciones que se repiten, a menudo junto con el deseo de aislar el edificio para que deje de condensar. La rehabilitación empieza por una revisión del edificio para separar lo urgente de lo que puede esperar, y cuando hay daños en la estructura se cuenta con un técnico antes de tocar nada. La comunidad aprueba el trabajo en junta, y para eso necesita un presupuesto por partidas en el que se vea qué se paga en cada parte. Si su comunidad busca rehabilitación de edificios en Avilés, cuéntenos qué le pasa al edificio: Tabilec estudia cada encargo de comunidad antes de concertar la visita y, si puede asumirlo, le presenta la propuesta por partidas.
Avilés vive alrededor de su ría y de un casco histórico de soportales, iglesias y palacios, y al otro lado del agua se alza el Centro Niemeyer. La llegada de la siderurgia trajo barriadas enteras de vivienda para trabajadores, y hoy esos pisos, con su distribución de origen y sus instalaciones cansadas, son buena parte de las reformas de la ciudad. Lo habitual es renovar electricidad y fontanería, rehacer el baño, abrir o reordenar la cocina y cambiar ventanas para cortar el frío y el ruido. En las calles antiguas, cualquier cambio en fachadas, balcones o tejados pasa antes por el ayuntamiento.
La dirección de cada una y cómo llegar.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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