En un edificio de vecinos de Asturias lo que más sufre es la piel, y el enemigo principal es la lluvia que llega empujada por el viento. Fachadas, cubiertas, canalones y carpinterías pasan buena parte del año mojados, y en primera línea de costa, de Gijón a Candás, Luanco o Salinas, el salitre se suma al agua. Con el tiempo aparecen síntomas reconocibles: revocos y plaquetas que se abren y se desprenden, juntas de ladrillo lavadas, frentes de forjado y balcones con el hormigón desconchado y la armadura a la vista, canalones atascados que empapan la fachada y manchas de humedad en las viviendas de las últimas plantas. En los edificios de los años sesenta y setenta de El Llano o La Calzada en Gijón, de Otero o Ventanielles en Oviedo o de La Magdalena en Avilés son reparaciones que se repiten, a menudo junto con el deseo de aislar el edificio para que deje de condensar. La rehabilitación empieza por una revisión del edificio para separar lo urgente de lo que puede esperar, y cuando hay daños en la estructura se cuenta con un técnico antes de tocar nada. La comunidad aprueba el trabajo en junta, y para eso necesita un presupuesto por partidas en el que se vea qué se paga en cada parte. Si su comunidad busca rehabilitación de edificios en Villaviciosa, cuéntenos qué le pasa al edificio: Tabilec estudia cada encargo de comunidad antes de concertar la visita y, si puede asumirlo, le presenta la propuesta por partidas.
Villaviciosa, la capital de la comarca de la sidra, se reparte entre la villa, junto a la ría y su reserva natural, la playa de Rodiles y el puerto de Tazones en la costa y decenas de parroquias rurales salpicadas de pomaradas. El patrimonio se nota en el centro, con casas de piedra, galerías acristaladas y calles estrechas donde cada cambio exterior se habla antes con el ayuntamiento. En el campo abundan las casas de aldea que se recuperan como vivienda habitual o de vacaciones, y ahí la humedad de los muros, el tejado y el saneamiento van antes que cualquier acabado.
La dirección de cada una y cómo llegar.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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