Reforcasa

Reformas de pisos en Pechina

Quiénes somos

El piso al día: distribución, instalaciones y comunidad

Un piso se reforma dentro de un edificio que tiene sus reglas: muros de carga que no se tocan, bajantes comunes que pasan por su baño, una comunidad a la que avisar y un ascensor por el que no cabe todo. Por eso en las reformas de pisos en Pechina la valoración inicial mira el piso y también el edificio: medimos, identificamos qué tabiques se pueden quitar y cuáles no, revisamos el cuadro eléctrico, la fontanería y las bajantes, y anotamos sus prioridades, sea abrir la cocina al salón, cambiar la bañera por ducha o renovar la vivienda entera. Con esas medidas recibe un presupuesto con el alcance definido, capítulo por capítulo, y una planificación por fases que tiene en cuenta los horarios de obra de la comunidad. Le orientamos sobre la tramitación que corresponde y el aviso a la comunidad. Durante la obra coordinamos los gremios con un único interlocutor, controlamos los tiempos y revisamos con usted los detalles antes de la entrega. Trabajamos en Almería capital y alrededores, y Reforcasa, con base en Huércal de Almería, lleva cada piso con el mismo método, sea una estancia o la vivienda completa.

2012
Desde
14
Años de experiencia
+150
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Pechina

Reforcasa en Pechina

Pechina es un pueblo del Bajo Andarax al pie de Sierra Alhamilla, con el balneario de los baños termales en su término, y un casco de calles estrechas con casas encaladas de dos plantas, patio y azotea. Las viviendas más antiguas tienen muros gruesos de mampostería y tapia, forjados de madera o viguetas y cubiertas planas que con los años filtran, de modo que la obra habitual empieza por la cubierta y el saneamiento y sigue con instalaciones, baño y cocina. La humedad de capilaridad en planta baja y el salitre que trae el viento desde la bahía condicionan revestimientos y pinturas. Hacia la vega hay viviendas más recientes en parcela donde se piden ampliaciones, porches y climatización. El acceso para contenedor es limitado en el casco y se organiza con sacas y horario.

Precios

Precios orientativos

Horquillas para que sepa por dónde va cada cosa antes de llamar. Cada reforma se presupuesta por partidas después de la visita, con cantidades, calidades y plazos.

Cambiar bañera por plato de ducha

desde 2.400 €

Plato, mampara, grifería y alicatado de la zona. Obra de 3 a 5 días.

Pedir presupuesto

Reforma de baño completo

desde 5.500 €

Demolición, fontanería, electricidad, alicatado, sanitarios y mueble. De 2 a 3 semanas.

Pedir presupuesto

Reforma de cocina

desde 8.000 €

Instalaciones nuevas, alicatado, mobiliario y encimera, según medidas y calidades.

Pedir presupuesto

Reforma integral de vivienda

desde 30.000 € hasta 65.000 € según m² y calidades

Pisos y casas de 70 a 100 m², por partidas y con un responsable de obra.

Pedir presupuesto

Precios orientativos: cada obra depende de los metros, del estado del inmueble y de las calidades elegidas. El presupuesto por partidas es gratuito y sin compromiso.

Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos en Pechina

¿Cuánto cuesta reformar un piso?
Dos pisos de los mismos metros pueden costar cantidades muy distintas, y casi nunca es por la superficie: pesa cuánta instalación se renueva, si se cambia la distribución, el estado de las bajantes y las calidades que entran. Por eso no damos cifras sin ver el piso. Lo visitamos, medimos, revisamos el cuadro, la fontanería y el saneamiento y anotamos lo que quiere; con eso le entregamos un presupuesto por partidas con el alcance definido, en el que cada capítulo lleva su importe y se señalan las partidas que dependen de lo que aparezca al abrir.
¿Se puede tirar un tabique para abrir la cocina o el salón?
Si es un tabique, sí; si es un muro de carga, solo con proyecto. En los bloques de los años sesenta a ochenta la mayoría de las particiones interiores son tabiques de ladrillo hueco sin función estructural, pero algunos muros interiores sí reciben carga, y en la visita lo identificamos por su espesor, su posición respecto a los pilares y lo que se ve al picar una cata. Un tabique se retira con declaración responsable; un muro de carga exige cálculo y proyecto de un técnico, un refuerzo con perfil metálico y licencia. Al abrir la cocina al salón se resuelve además la extracción de humos.
¿Qué hay que comunicar a la comunidad de vecinos?
Una reforma interior que no toca elementos comunes no necesita autorización de la junta, pero la Ley de Propiedad Horizontal obliga a comunicarla previamente al presidente o al administrador. Si la obra afecta a la fachada, al cerramiento de una terraza, a una bajante común o a la estructura, hace falta acuerdo de la comunidad antes de empezar. Además, los estatutos y la ordenanza municipal de ruido fijan horarios de obra, y hay que acordar el uso del ascensor para material y escombros y la protección del portal. Nosotros lo tratamos con el administrador y lo reflejamos en la planificación.
¿Hay que levantar el suelo de terrazo?
No siempre. Si el terrazo está firme y sin baldosas huecas, se puede pulir y abrillantar y queda como un suelo continuo. También se puede cubrir con gres o con un suelo laminado si la altura que queda bajo las puertas y en el umbral de entrada lo permite; eso se mide en la visita. Se levanta cuando suena hueco, cuando quiere pasar instalaciones nuevas por el suelo o cuando hay que nivelar entre estancias. Las tres opciones van con su partida en el presupuesto, incluida la retirada del escombro a gestor autorizado si se levanta.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Almería capital —el centro, El Zapillo, Nueva Andalucía, Ciudad Jardín, Los Ángeles, El Alquián y La Cañada de San Urbano— y en los municipios de alrededor, con base en Huércal de Almería: Viator, Benahadux, Pechina, Gádor y Rioja en el Bajo Andarax, y Aguadulce, Roquetas de Mar y Vícar en el Poniente. Es el radio de unos veinte kilómetros alrededor de la capital en el que podemos visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que exige. Si su vivienda o su local está algo más lejos, consúltenos antes de descartarlo: lo valoramos según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

Pide presupuesto en Pechina

Cuéntanos tu reforma y te llamamos hoy mismo, sin compromiso.

Pide presupuesto gratis

Envíanos un WhatsApp

¿Cuál es tu nombre y teléfono?

Recibido. Te escribimos por WhatsApp enseguida.