Reforcasa

Reformas en Pechina

Quiénes somos

Cómo trabajamos una reforma, de la valoración a la entrega

Una reforma puede ser alicatar un baño, abrir una cocina al salón o renovar una vivienda entera, y en todas empezamos igual: con una valoración inicial del espacio en la que tomamos medidas, revisamos el estado de las instalaciones y anotamos sus prioridades. Con esa información redactamos un presupuesto con el alcance definido —qué entra y qué no— y un plan de trabajos por fases, para que sepa en qué orden se ejecuta cada capítulo antes de decidir. Si la obra lo exige, le orientamos sobre la licencia o la declaración responsable y sobre el aviso a la comunidad. Durante la ejecución coordinamos nosotros a los gremios: tendrá un único interlocutor, un control de tiempos sobre el plan acordado y, antes de la entrega, una revisión final de detalles y acabados con usted delante. Hacemos reformas en Pechina integrales y parciales de viviendas y locales, baños, cocinas y rehabilitación de edificios en Almería capital y alrededores. Con base en Huércal de Almería, Reforcasa trabaja así cada encargo, sea una estancia o la casa completa.

2012
Desde
14
Años de experiencia
+150
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Pechina

Reforcasa en Pechina

Pechina es un pueblo del Bajo Andarax al pie de Sierra Alhamilla, con el balneario de los baños termales en su término, y un casco de calles estrechas con casas encaladas de dos plantas, patio y azotea. Las viviendas más antiguas tienen muros gruesos de mampostería y tapia, forjados de madera o viguetas y cubiertas planas que con los años filtran, de modo que la obra habitual empieza por la cubierta y el saneamiento y sigue con instalaciones, baño y cocina. La humedad de capilaridad en planta baja y el salitre que trae el viento desde la bahía condicionan revestimientos y pinturas. Hacia la vega hay viviendas más recientes en parcela donde se piden ampliaciones, porches y climatización. El acceso para contenedor es limitado en el casco y se organiza con sacas y horario.

Precios

Precios orientativos

Horquillas para que sepa por dónde va cada cosa antes de llamar. Cada reforma se presupuesta por partidas después de la visita, con cantidades, calidades y plazos.

Cambiar bañera por plato de ducha

desde 2.400 €

Plato, mampara, grifería y alicatado de la zona. Obra de 3 a 5 días.

Pedir presupuesto

Reforma de baño completo

desde 5.500 €

Demolición, fontanería, electricidad, alicatado, sanitarios y mueble. De 2 a 3 semanas.

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Reforma de cocina

desde 8.000 €

Instalaciones nuevas, alicatado, mobiliario y encimera, según medidas y calidades.

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Reforma integral de vivienda

desde 30.000 € hasta 65.000 € según m² y calidades

Pisos y casas de 70 a 100 m², por partidas y con un responsable de obra.

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Precios orientativos: cada obra depende de los metros, del estado del inmueble y de las calidades elegidas. El presupuesto por partidas es gratuito y sin compromiso.

Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas en Pechina

¿Cuánto cuestan las reformas en Pechina?
Depende de los metros, de cuánta instalación haya que renovar, de si se cambia la distribución y de las calidades que elija, así que no damos cifras por teléfono. El método es otro: visitamos la vivienda, tomamos medidas, revisamos el estado de fontanería, electricidad y saneamiento y anotamos sus prioridades. Con eso redactamos un presupuesto con el alcance definido, capítulo por capítulo, en el que ve qué entra, qué no y qué partidas quedan condicionadas a lo que aparezca al abrir. Así decide con el importe de cada cosa delante y no con una cifra global.
¿Cómo se pide un presupuesto de reforma?
Nos cuenta qué quiere reformar y concertamos la valoración inicial en el inmueble, porque es donde se mide y se ve el estado real de las instalaciones. En esa visita fotografiamos, tomamos medidas y escuchamos cómo quiere usar el espacio. Después recibe un presupuesto con el alcance definido por partidas y un plan de trabajos por fases, y se lo explicamos para que pueda preguntar y ajustar calidades o alcance antes de decidir. Si cambia algo tras esa conversación, le entregamos una versión corregida para que compare las dos.
¿Qué trámites necesita una reforma en Almería?
Depende de lo que se toque. Una reforma interior que no afecta a la estructura, a la fachada ni a elementos comunes suele tramitarse por declaración responsable o comunicación previa ante el ayuntamiento, que permite empezar sin esperar una resolución. Si se modifica la estructura, se amplía la superficie, se actúa sobre la fachada o el edificio está en un entorno protegido, hace falta licencia de obra con proyecto técnico. Le orientamos sobre cuál corresponde a su caso y sobre la comunicación previa a la comunidad de vecinos antes de empezar.
¿Qué pasa con los escombros de la obra?
Los residuos de construcción y demolición no pueden ir a un contenedor de basura ordinario: se separan en obra y se retiran a un gestor autorizado, que emite el justificante de entrega. En el presupuesto esa partida va aparte, con el contenedor, el transporte y la tasa de vertido, y si el ayuntamiento exige una fianza por gestión de residuos para conceder la licencia, lo indicamos. En calles estrechas o en comunidades con zonas comunes, planificamos el acopio y la retirada para que la obra moleste lo menos posible a los vecinos.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Almería capital —el centro, El Zapillo, Nueva Andalucía, Ciudad Jardín, Los Ángeles, El Alquián y La Cañada de San Urbano— y en los municipios de alrededor, con base en Huércal de Almería: Viator, Benahadux, Pechina, Gádor y Rioja en el Bajo Andarax, y Aguadulce, Roquetas de Mar y Vícar en el Poniente. Es el radio de unos veinte kilómetros alrededor de la capital en el que podemos visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que exige. Si su vivienda o su local está algo más lejos, consúltenos antes de descartarlo: lo valoramos según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

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