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Reformas de locales y oficinas en Alcalá

Quiénes somos

El local listo para abrir, de la estructura a la decoración

Un local se reforma para un negocio concreto, y es ese negocio el que marca lo que pide la obra: accesibilidad, aseos, extracción de humos, potencia eléctrica, protección contra incendios y aislamiento acústico si hay viviendas encima. Lo hemos hecho de principio a fin en el sur de Tenerife: convertimos una antigua discoteca en el Restaurante Casa Faro, con obra desde la estructura hasta los últimos acabados —cerramientos, instalaciones, distribución de espacios y decoración—, y hemos construido tiendas en el centro comercial Siam Mall. Por eso en las reformas de locales y oficinas en Alcalá la visita técnica empieza por el uso: medimos, revisamos acometidas, cuadro y salidas de humos, y anotamos qué necesita la actividad y qué tramitación exige el ayuntamiento. Recibe un presupuesto por partidas y un orden de trabajos pensado para abrir cuanto antes o, si el negocio sigue abierto, para trabajar por zonas. INTER adecúa así locales, restaurantes, tiendas y oficinas.

2016
Desde
10
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Alcalá

INTER en Alcalá

Alcalá es un pequeño pueblo pesquero de Guía de Isora, al norte de Playa San Juan, con su muelle y su plaza junto al mar y rodeado de plataneras. Las casas son bajas, de una o dos plantas y muchas con azotea, en calles estrechas que bajan hacia la costa, y alrededor han aparecido complejos turísticos y viviendas más recientes. Aquí la obra suele ser de casa: renovar instalaciones antiguas, rehacer baño y cocina, impermeabilizar la azotea y sustituir la carpintería y los elementos metálicos que el salitre ha deteriorado. Al ser un núcleo pequeño, con calles estrechas y poco sitio para aparcar, el acopio de material y el contenedor se planifican con antelación y con permiso, y los materiales se eligen antes de empezar para no depender de entregas a mitad de obra.

Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de locales y oficinas en Alcalá

¿Qué licencia necesita la reforma de un local?
Normalmente dos trámites: el de la obra, por comunicación previa o licencia urbanística según su alcance, y el de la actividad, que en Canarias se rige por su normativa de actividades clasificadas y, según el tipo de negocio, va por comunicación previa o necesita licencia. Si el local cambia de uso, por ejemplo de oficina o de ocio a restauración, el trámite es mayor y suele pedir proyecto técnico. Conviene saberlo antes de firmar el alquiler; en la visita le indicamos qué corresponde y qué documentación hace falta.
¿Qué cambia al convertir un local en restaurante?
Casi todo lo que no se ve: una cocina con extracción de humos hasta la cubierta y su filtrado, una instalación eléctrica con la potencia de los equipos, fontanería con separador de grasas, aseos para el público, con uno accesible si lo exige la actividad, climatización y renovación de aire, y aislamiento acústico si hay viviendas cerca. Los acabados de la cocina tienen que ser lavables y cumplir las normas higiénico-sanitarias. Es el tipo de obra que hicimos en el Restaurante Casa Faro, de la estructura a la decoración.
¿Qué exige la accesibilidad en un local abierto al público?
El Código Técnico de la Edificación y la normativa canaria de accesibilidad piden que una persona en silla de ruedas pueda entrar, moverse y usar el local: acceso sin escalón o con rampa de pendiente limitada, puertas con anchura de paso suficiente, recorridos sin obstáculos y, según el tipo y el tamaño de la actividad, un aseo adaptado. En locales antiguos con escalón en la entrada es lo primero que hay que resolver, y lo tenemos en cuenta desde la visita para que no frene la licencia de apertura.
¿Pueden reformar el local sin cerrar el negocio?
En muchos casos, sí. Se divide la obra por zonas, se separan con cerramientos provisionales y los trabajos más ruidosos o con polvo se hacen fuera del horario de apertura. En un centro comercial hay que ajustarse además a sus normas: horarios de obra, entrada de material por los accesos de servicio y protección de las zonas comunes. Si la reforma cambia la cocina o los aseos, se planifica para que el cierre dure lo menos posible.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Adeje —el casco, Costa Adeje, La Caleta, Playa Paraíso y Callao Salvaje, donde tenemos la base—, en Playa de las Américas y, ya en Arona, en Los Cristianos, el casco de Arona, Valle de San Lorenzo, Cabo Blanco y Las Galletas. Hacia el oeste llegamos a Guía de Isora, Playa San Juan y Alcalá, y hacia el interior a San Miguel de Abona y Vilaflor de Chasna. Es el entorno de unos quince kilómetros alrededor de Adeje en el que podemos visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que exige. Si su vivienda o su local está más lejos en la isla, consúltenos: lo valoramos según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

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