INTER

Reformas de casas en La Caleta

Quiénes somos

La casa entera: azotea, muros, instalaciones y terreno

Una casa responde de todo lo que en un piso es de la comunidad: la azotea por la que entra el agua las pocas veces que llueve, los muros que absorben humedad del terreno, el saneamiento enterrado, el depósito de agua y la fachada que recibe sol, viento y calima. En las reformas de casas en La Caleta la visita técnica mira eso antes que los acabados: revisamos cubierta, muros, instalaciones y saneamiento y anotamos lo que quiere, sea renovar baños y cocina, abrir la planta baja o levantar una planta. En el sur de Tenerife hay dos casos propios: la casa terrera de las medianías, de muros gruesos y ampliada por fases, y la villa en urbanización de ladera, con terrazas, muros de contención y accesos donde no entra un camión grande. Recibe un presupuesto por partidas y le decimos si su obra va por comunicación previa o necesita licencia, como las ampliaciones. Nuestro equipo trabaja de la estructura a los acabados e instala climatización y paneles solares, y INTER hace también obra nueva llave en mano.

2016
Desde
10
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
La Caleta

INTER en La Caleta

La Caleta fue un pequeño núcleo de pescadores entre Costa Adeje y Playa Paraíso, y aún conserva junto al mar sus casas bajas y sus restaurantes frente a una costa de roca. A su alrededor ha crecido la parte residencial: villas y chalets en urbanizaciones de ladera, con piscina, terrazas escalonadas y muros de contención, y complejos de apartamentos más recientes. La exposición al mar es directa, y el aire salino ataca barandillas, carpinterías y cuadros eléctricos antiguos, así que la elección de los materiales exteriores pesa tanto como el diseño. En las villas la reforma suele ser integral, con climatización, cocina y baños nuevos y la envolvente al día; en el núcleo antiguo, las calles estrechas obligan a descargar el material y retirar los escombros con vehículos pequeños.

Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en La Caleta

¿Cuánto cuesta reformar una casa?
En una casa el precio lo deciden tanto los acabados como lo que no se ve: el estado de la azotea, la humedad de los muros, el saneamiento enterrado, el depósito y la instalación eléctrica, además de los metros y las calidades. Por eso no damos una cifra sin verla. En la visita técnica recorremos la casa entera, medimos y revisamos cubierta e instalaciones, y le entregamos un presupuesto por partidas que deja anotado lo que solo se sabrá al levantar la azotea o picar un muro.
¿Cómo se impermeabiliza una azotea?
Primero se revisa lo que hay: pendientes, sumideros, juntas y el estado de la impermeabilización anterior. Si está agotada, se levanta el solado o se prepara la base, se rehacen las pendientes hacia los desagües y se coloca una lámina asfáltica o una membrana continua, con refuerzo en petos, esquinas y pasos de instalaciones, y encima la protección o el solado si la azotea se usa como terraza. En el sur llueve poco pero a veces con fuerza, y un fallo puede pasar meses sin notarse hasta que aparece la mancha en el techo.
¿Se puede ampliar la casa o levantar una planta?
Depende de lo que permita el planeamiento en su parcela —edificabilidad, altura y retranqueos— y de que la estructura existente pueda soportar la carga nueva. Una ampliación necesita licencia urbanística con proyecto firmado por un técnico, que comprueba cimentación, pilares y forjados. Es frecuente en las casas de las medianías, que se construyeron por fases y a veces dejaron la planta de arriba preparada. En la visita vemos lo que hay y le indicamos los pasos; la estructura y la obra las ejecuta nuestro equipo.
¿Qué pasa si el camión no puede llegar hasta la casa?
Es habitual en las urbanizaciones de ladera del sur de Tenerife: calles estrechas y empinadas, casas por debajo del nivel de la calle o accesos por escaleras. Se resuelve planificando: el material llega en vehículos pequeños y por tandas, se sube o se baja con medios manuales o mecánicos ligeros, y los escombros salen en sacas hasta el punto donde puede cargar el camión o estar el contenedor, con permiso si ocupa la vía pública. Lo vemos en la visita y va en el presupuesto, para que no sea una sorpresa.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Adeje —el casco, Costa Adeje, La Caleta, Playa Paraíso y Callao Salvaje, donde tenemos la base—, en Playa de las Américas y, ya en Arona, en Los Cristianos, el casco de Arona, Valle de San Lorenzo, Cabo Blanco y Las Galletas. Hacia el oeste llegamos a Guía de Isora, Playa San Juan y Alcalá, y hacia el interior a San Miguel de Abona y Vilaflor de Chasna. Es el entorno de unos quince kilómetros alrededor de Adeje en el que podemos visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que exige. Si su vivienda o su local está más lejos en la isla, consúltenos: lo valoramos según la distancia y el tipo de obra.
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