La cocina se decide en las instalaciones, no en el catálogo
La reforma de una cocina empieza por decidir dónde van el agua, la salida de humos, la inducción y las tomas de corriente, y solo después por el mobiliario. En Dos Hermanas la cocina original suele ser pequeña y cerrada, con una instalación eléctrica que no admite horno, lavavajillas e inducción a la vez, y muchas familias quieren abrirla al salón o ganar una zona de desayuno. Eso obliga a comprobar si el tabique es de carga, a mover la campana y a llevar un circuito nuevo desde el cuadro. El presupuesto por partidas separa demolición, albañilería, fontanería, electricidad, alicatado y solado, mobiliario, encimera y electrodomésticos, y deja escrito el orden: primero la obra y las instalaciones probadas, después los muebles medidos sobre el espacio terminado. {Marca} le pone en contacto con una empresa verificada de su zona que lo hace en ese orden y responde de cada línea.
Exhaling en Dos Hermanas
Dos Hermanas es la ciudad más grande del área metropolitana y tiene dos realidades muy distintas. El núcleo tradicional creció con bloques de los años setenta y ochenta y casas de una y dos plantas en las calles del centro, donde las reformas habituales son integrales de piso, cambios de bañera por ducha y renovación de instalaciones que ya no cumplen. Montequinto, al otro lado de la autovía y pegado a Sevilla, se levantó después con bloques más recientes y muchos adosados, y allí lo que se pide son cocinas abiertas, baños actualizados y mejoras de aislamiento frente al calor. En los desarrollos nuevos del municipio la vivienda es reciente y la obra es de personalización. Las comunidades de vecinos de los bloques antiguos empiezan además a plantear rehabilitaciones de fachada y cubierta, y el ayuntamiento tramita las licencias con sus propios plazos.
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La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de cocinas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaMobiliario viejo, alicatado y solado, con gestión de residuos.
- FontaneríaAgua y desagüe para fregadero y lavavajillas, con sus llaves.
- ElectricidadCircuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, y tomas suficientes sobre encimera.
- ExtracciónCampana y conducto hasta la salida existente, con su ventilación.
- RevestimientosSolado, alicatado y frente de cocina, con sus remates.
- Falso techo e iluminaciónPuntos de luz sobre zona de trabajo, que es lo que se echa en falta después.
- Mobiliario y encimeraMódulos, encimera, fregadero y grifería, montados, nivelados y conectados.
- Electrodomésticos
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Modificar la salida de humos comunitaria
- La encimera: laminado, compacto y piedra natural no juegan en la misma liga
- Si se mueve el fregadero o la salida de humos
- El número de módulos y los herrajes, más que los metros de cocina
- Si se abre a salón, porque entra estructura y tabiquería
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Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de cocinas en Dos Hermanas
¿Puedo abrir la cocina al salón en mi piso?
¿Qué se hace antes, la obra o el mobiliario?
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma de cocina?
¿En qué zonas trabajan?
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