Consespina

Reformas en Cervera de Pisuerga

Quiénes somos

De la Montaña Palentina a Palencia capital

En la provincia de Palencia casi todas las reformas tienen que vérselas con el frío, y lo que cambia de una comarca a otra es la casa que lo soporta. En la Montaña Palentina, de Guardo y Velilla del Río Carrión a Cervera de Pisuerga, Aguilar de Campoo o Barruelo de Santullán, los inviernos son largos, con heladas y nieve en los tejados, y conviven casas de piedra con los bloques que levantaron las cuencas mineras en los años sesenta y setenta. En la vega del Carrión y en Tierra de Campos, de Saldaña a Carrión de los Condes, Frómista o Paredes de Nava, abundan las casas de pueblo de adobe y tapial con su corral, y en Palencia capital el centro de la Calle Mayor porticada convive con barrios de pisos de bloque como el Cristo, San Antonio o Pan y Guindas. Por eso la obra empieza en la vivienda: la vemos, la medimos, revisamos instalaciones, humedades, ventanas y calefacción y comprobamos cómo llegarán el material y el contenedor. Después llega el presupuesto por partidas, que separa lo que pide la casa de lo que usted quiere mejorar. Si busca reformas en Cervera de Pisuerga, Consespina plantea así cada obra desde Velilla del Río Carrión y estudia los encargos del Cerrato y de fuera de la provincia.

2016
Desde
10
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Cervera de Pisuerga

Consespina en Cervera de Pisuerga

Cervera de Pisuerga es la puerta del Parque Natural de la Montaña Palentina por el este, con el Pisuerga a su paso. Su casco conserva casas montañesas de piedra con balcones de madera, y en los pueblos de su término abundan las casas con cuadra o pajar que hoy se reforman como vivienda o como casa de vacaciones. El invierno es largo y nevoso, de modo que la obra se piensa desde fuera hacia dentro: tejado, muros, ventanas y calefacción antes que acabados. Las reformas de exterior se programan para los meses sin heladas, y el acceso a algunos pueblos se estudia en la visita.

La obra

Qué entra en reformas, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas en Cervera de Pisuerga

¿Qué trámite municipal necesita una reforma en Palencia?
Depende del ayuntamiento y de lo que se vaya a hacer. Cada municipio tramita las obras de su término, y según el alcance pedirá una comunicación previa o declaración responsable, o una licencia de obras: no es lo mismo cambiar el alicatado de un baño que redistribuir la vivienda, tocar un muro de carga o actuar sobre la fachada o el tejado. En los conjuntos históricos de la provincia, como Aguilar de Campoo o las localidades del Camino de Santiago, el ayuntamiento mira además el aspecto exterior. El contenedor o el andamio sobre la acera llevan su propio permiso. Qué trámite toca en su caso se lo confirmamos al ver la obra, y queda anotado en el presupuesto.
¿Cuándo conviene hacer la parte exterior de la obra?
La obra de interior se puede hacer en cualquier época; lo que hay que encajar en el calendario es lo que queda a la intemperie. Morteros, revocos, impermeabilizaciones y pintura exterior no deben aplicarse con helada ni sobre soportes mojados, y en la Montaña Palentina el invierno es largo, con heladas frecuentes y nieve, así que esas tareas se programan entre la primavera y el principio del otoño. En la vega del Carrión, en Tierra de Campos y en Palencia capital las heladas y las nieblas del invierno también estropean un mortero fresco. Por eso, cuando una reforma incluye fachada, cubierta o corral, se ordena primero lo exterior y el interior se organiza alrededor.
¿Se puede reformar una casa del pueblo sin vivir en ella?
Sí, y en la provincia es muy habitual: muchas casas de pueblo de la Montaña Palentina, de la vega del Carrión o de Tierra de Campos son de familias que viven fuera y vuelven en verano o en fiestas. Lo que sí conviene es estar en la visita, o dejar las llaves y estar al teléfono mientras se mide, para decidir juntos qué se hace. Con lo medido le hacemos llegar el presupuesto, partida a partida, para que lo revise con calma. Durante la obra tiene un único interlocutor, el mismo que presupuestó, que le cuenta cómo avanza y le consulta antes de cualquier decisión que cambie lo acordado. Así puede tener la casa lista para cuando vuelva.
¿En qué zonas trabajan?
Consespina tiene la base en Velilla del Río Carrión, en la Montaña Palentina, junto a Guardo, y su trabajo habitual va de la Montaña Palentina a Palencia capital: Guardo, Cervera de Pisuerga, Aguilar de Campoo y Barruelo de Santullán; la vega del Carrión, con Saldaña y Carrión de los Condes; el Pisuerga y Boedo-Ojeda, de Alar del Rey y Herrera de Pisuerga a Osorno la Mayor; Tierra de Campos, con Frómista y Paredes de Nava; y Palencia capital y Villamuriel de Cerrato. En El Cerrato —Venta de Baños, Dueñas, Baltanás o Astudillo— y fuera de la provincia estudia cada encargo antes de dar la visita por hecha, según la distancia y el tipo de obra. Cuéntenos dónde está la vivienda y qué quiere hacer, y le diremos cómo lo planteamos.
Presupuesto

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