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Empresa de reformas en Venta de Baños

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Quiénes somos

Quien presupuesta es quien lleva la obra

Quien busca una empresa de reformas en un pueblo o en una villa pequeña suele preocuparse menos por el azulejo que por saber si la empresa vendrá, cumplirá los plazos y responderá cuando algo se tuerza a mitad de obra. Por eso aquí la persona que visita la vivienda, la mide y prepara el presupuesto es el propio responsable de la empresa, y es también quien lleva la obra hasta el final con su equipo. No hay un comercial que promete y otro que ejecuta: lo que se habló en la visita es lo que luego se hace. El presupuesto llega por partidas, normalmente a los dos o tres días de ver la vivienda, con lo que comprende cada una y los materiales previstos, para que pueda compararlo y decidir con calma. Durante la obra se ordenan la albañilería, la fontanería, la electricidad, la calefacción, la carpintería y la pintura según lo que pide cada vivienda, de modo que un trabajo no tenga que deshacer lo que dejó el anterior. Se llevan pocas obras a la vez, precisamente para poder estar en ellas. Si busca una empresa de reformas en Venta de Baños que le dé la cara de principio a fin, Consespina trabaja así desde Velilla del Río Carrión, de la Montaña Palentina a Palencia capital.

2016
Desde
10
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Venta de Baños

Consespina en Venta de Baños

Venta de Baños, en el Cerrato y a poca distancia al sur de la capital, creció como nudo ferroviario, y muchas de sus calles son de bloques y casas levantados para los trabajadores del tren y de la industria. En su término está Baños de Cerrato, con la basílica visigoda de San Juan. Los pisos de esa época suelen conservar instalaciones antiguas, cocinas y baños de origen y ventanas poco aislantes, y en las casas bajas se revisan tejado y humedades. El invierno de la meseta es frío y con niebla. Es una zona en la que cada encargo se estudia según la distancia y el tipo de obra antes de concertar la visita.

La obra

Qué entra en empresa de reformas, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Venta de Baños y alrededores.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Venta de Baños

¿Cómo es el presupuesto por partidas?
Es un presupuesto en el que la obra se divide en capítulos —derribos, albañilería, fontanería, electricidad, calefacción, revestimientos, carpintería, pintura, gestión de residuos— y cada partida dice qué incluye, con qué material y en qué cantidad. Así puede ver qué paga en cada parte, compararlo con otros presupuestos y decidir si prescinde de algo o lo cambia por otra calidad. Lo preparamos después de visitar la vivienda y medirla, y suele estar listo en dos o tres días. Lo que no se puede saber hasta abrir, como una tubería oculta o una viga dañada, va en partidas aparte para que no sea una sorpresa.
¿Qué pasa si durante la obra aparece algo que no se veía?
En una reforma es normal que, al levantar un suelo o picar una pared, aparezca algo que no se podía ver en la visita: una tubería en mal estado, una viga de madera dañada, un muro de adobe más débil de lo que parecía, una humedad oculta. Cuando ocurre, paramos esa parte, se lo enseñamos, le explicamos qué opciones hay y qué supone cada una, y no seguimos hasta que usted decide. Lo que se acuerde se añade por escrito como una partida más. Por eso en el presupuesto señalamos desde el principio los capítulos que solo se pueden cerrar con la vivienda abierta, para que las cuentas no cambien sin que usted lo sepa.
¿Quién hace la obra?
El equipo de Consespina, dirigido por el mismo responsable que visitó la vivienda y preparó el presupuesto, que es su interlocutor durante toda la obra. Una reforma reúne albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, calefacción y pintura, y el orden importa: las rozas y las instalaciones van antes que los revestimientos, la carpintería se mide cuando el hueco está terminado y la pintura cierra el trabajo. Llevarlo con su equipo permite fijar cuándo entra cada trabajo, comprobar lo que queda hecho y resolver los encuentros entre oficios, que es donde suelen aparecer los problemas. Usted no tiene que llamar a cada gremio por separado ni hacer de intermediario.
¿En qué zonas trabajan?
Consespina tiene la base en Velilla del Río Carrión, en la Montaña Palentina, junto a Guardo, y su trabajo habitual va de la Montaña Palentina a Palencia capital: Guardo, Cervera de Pisuerga, Aguilar de Campoo y Barruelo de Santullán; la vega del Carrión, con Saldaña y Carrión de los Condes; el Pisuerga y Boedo-Ojeda, de Alar del Rey y Herrera de Pisuerga a Osorno la Mayor; Tierra de Campos, con Frómista y Paredes de Nava; y Palencia capital y Villamuriel de Cerrato. En El Cerrato —Venta de Baños, Dueñas, Baltanás o Astudillo— y fuera de la provincia estudia cada encargo antes de dar la visita por hecha, según la distancia y el tipo de obra. Cuéntenos dónde está la vivienda y qué quiere hacer, y le diremos cómo lo planteamos.
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