Quiénes somos
Reformas en Palencia, con base en Velilla del Río Carrión
Consespina tiene la base en Velilla del Río Carrión, en la Montaña Palentina, junto a Guardo, y su trabajo habitual recorre la provincia de norte a sur: la Montaña Palentina, de Guardo a Cervera de Pisuerga, Aguilar de Campoo y Barruelo de Santullán; la vega del Carrión, con Saldaña y Carrión de los Condes; el Pisuerga y Boedo-Ojeda; Tierra de Campos, y Palencia capital y Villamuriel de Cerrato. En El Cerrato y fuera de la provincia estudia cada encargo según la distancia y el tipo de trabajo y le dice desde el principio si puede asumirlo. Hace reformas integrales y parciales de pisos y casas, con su equipo: cocinas, baños, redistribuciones, albañilería e instalaciones; además, la empresa construye casas modulares y obra nueva. Quien visita la vivienda, la mide y prepara el presupuesto es el propio responsable de la empresa, y es también quien lleva la obra hasta la entrega, así que usted tiene un único interlocutor de principio a fin. El presupuesto, desglosado por partidas, llega pocos días después de la visita, dos o tres por lo general, y lo que cambie durante la obra se le explica antes de seguir.
2016
Desde
10
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Tiendas
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en la reforma, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja Consespina. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Desde dónde trabaja Consespina y hasta dónde llega?
La base está en Velilla del Río Carrión, en la Montaña Palentina, junto a Guardo, y el trabajo habitual va de la montaña a Palencia capital: Guardo, Cervera de Pisuerga, Aguilar de Campoo y Barruelo de Santullán; la vega del Carrión, con Saldaña y Carrión de los Condes; el Pisuerga y Boedo-Ojeda, de Alar del Rey y Herrera de Pisuerga a Osorno la Mayor; Tierra de Campos, con Frómista y Paredes de Nava; y Palencia capital y Villamuriel de Cerrato. Para una obra en El Cerrato —Venta de Baños, Dueñas, Baltanás, Astudillo o Torquemada— o fuera de la provincia, díganos el municipio y el tipo de trabajo: estudiamos cada caso antes de concertar la visita y le contestamos con claridad si podemos llevarlo. Seguir una reforma supone estar en ella a menudo, y la distancia pesa a la hora de comprometer fechas que se puedan cumplir.
¿Qué cambia entre reformar en la montaña y en el llano palentino?
Cambia sobre todo cómo está hecha la casa y a qué se enfrenta. En la Montaña Palentina los inviernos son largos, con heladas y nieve, y mandan el aislamiento, las ventanas que cierran bien, una calefacción a la medida y un tejado preparado para soportar la nieve; muchas casas son de piedra, y en las cuencas mineras abundan los pisos de los años sesenta y setenta. En la vega del Carrión y en Tierra de Campos son frecuentes las casas de adobe y tapial, que piden morteros transpirables y alejar el agua del pie del muro, y el verano es caluroso y seco. En Palencia capital predomina el piso de bloque. Por eso no proponemos lo mismo en Cervera de Pisuerga que en Paredes de Nava: los materiales se eligen viendo la casa.
¿Hace falta licencia para reformar una vivienda en Palencia?
Depende de la obra y del municipio. Cada ayuntamiento tramita las obras de su término, unas con comunicación previa o declaración responsable y otras con licencia de obras: no es lo mismo cambiar los acabados de una cocina que redistribuir una vivienda, tocar un muro de carga o actuar en la fachada o el tejado. A eso se suma, si hace falta, el permiso para ocupar la vía pública con un contenedor o un andamio. En la visita le indicamos qué trámite corresponde a su caso y ante qué ayuntamiento se presenta, y lo dejamos anotado en el presupuesto para que no aparezca a mitad de obra.
¿Se puede reformar una vivienda en un conjunto histórico?
Sí, pero la fachada, la cubierta y todo lo que se ve desde la calle tiene condiciones. En Aguilar de Campoo, en las localidades del Camino de Santiago como Frómista o Carrión de los Condes y en otros conjuntos de la provincia hay criterios sobre carpinterías, colores, aleros y tejados, y cualquier cambio exterior pasa por el ayuntamiento. En el centro de Palencia capital, en torno a la Calle Mayor, hay además edificios con protección. En el interior la libertad suele ser mayor, aunque conviene confirmarlo en cada caso. En estos cascos pesa también la logística: cómo entra el material y cómo sale el escombro por calles estrechas, algo que revisamos en la visita antes de fijar el calendario.
¿Cómo se acaba con las humedades y la condensación de una casa?
Averiguando primero de qué tipo son, porque cada una se trata de forma distinta. La condensación aparece en esquinas, techos y marcos de ventana de casas frías y poco ventiladas, y en los inviernos palentinos es muy común; se resuelve aislando los muros a fachada, cambiando las ventanas y ventilando con extracción en baños y cocina. La humedad que sube del terreno, típica de las casas de piedra y de adobe, se combate alejando el agua del muro y usando revestimientos que transpiren, nunca cemento sobre el adobe. Y la que entra por el tejado o la fachada exige reparar el exterior antes de tocar el interior. Pintar encima sin conocer la causa solo la esconde unos meses.
¿Quién visita la vivienda y prepara el presupuesto?
El propio responsable de Consespina. Es quien va a ver la vivienda, la mide, revisa instalaciones, calefacción y humedades y escucha lo que usted quiere hacer, y con eso prepara el presupuesto por partidas, que le entrega a los dos o tres días de haber visto la casa. Esa misma persona es la que después lleva la obra con el equipo de la propia empresa, de modo que lo que se acordó al ver la vivienda es lo que luego se hace, y usted tiene un único interlocutor durante todo el proceso. Si algo cambia durante la obra, se lo explica antes de seguir.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Palencia?
No hay un precio que valga para toda la provincia: un piso de bloque de Palencia capital con las instalaciones de origen, una casa de piedra de la Montaña Palentina con el tejado cansado y una casa de adobe con corral en Tierra de Campos no se parecen en nada aunque tengan la misma superficie. Pesan el estado de la fontanería, la electricidad y la calefacción, si hay que redistribuir o tocar muros, las humedades que haya que resolver, el aislamiento, los acabados que se elijan, los accesos y lo que aparezca al abrir. Por eso la cifra llega después de la visita: medimos, vemos cómo está la casa y redactamos el presupuesto por partidas, cada una con lo que comprende.
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