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Reformas de casas en el Ensanche

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Quiénes somos

La casa entera: tejado, muros, frío e instalaciones

Reformar una casa obliga a mirar lo que en un piso resuelve la comunidad: el tejado y sus canalones, la fachada, el aislamiento frente al frío del invierno, la caldera o el sistema de calefacción y las acometidas de agua y saneamiento. En la comarca de Pamplona conviven las casas de muros gruesos de los cascos viejos de Huarte o Villava con los adosados y unifamiliares de Mutilva o Zizur Mayor, y cada tipo pide una revisión distinta antes de pensar en acabados. Por eso en las reformas de casas en el Ensanche la visita recorre la vivienda entera: medimos, revisamos cubierta, humedades e instalaciones y apuntamos sus prioridades, ya sean baños y cocina nuevos, una planta baja redistribuida o un suelo radiante. Con eso recibe un presupuesto claro por partidas y sabe desde el principio qué trámite pide su ayuntamiento. Durante la obra coordinamos albañilería, fontanería, electricidad y pintura, y al acabar la casa queda terminada y limpia. RDN Reformas trabaja así en casas de Pamplona y su comarca desde hace más de quince años.

2011
Desde
15
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Ensanche

RDN Reformas en el Ensanche

El Ensanche se extiende al sur del Casco Antiguo en dos partes: el Primer Ensanche, pequeño y pegado a la Ciudadela, y el Segundo, con su cuadrícula de manzanas cerradas en torno a la avenida de Carlos III, la plaza de la Cruz o la avenida de la Baja Navarra. Son casas de pisos de techos altos, con viviendas amplias de pasillo largo, cocina y baño hacia el patio de manzana, fachadas de ladrillo y piedra con miradores y balcones, y un ascensor que muchas veces se añadió después. La reforma suele redistribuir, renovar instalaciones antiguas y poner ventanas que aíslen sin cambiar el aspecto de la fachada; en los edificios catalogados, ese cambio se consulta antes. Hay poco sitio para aparcar y el contenedor se pide con antelación.

Trabajos

Trabajos recientes

Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en el Ensanche y alrededores.

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en el Ensanche

¿Cuánto cuesta reformar una casa?
En una casa el precio depende de los acabados, pero también de lo que no se ve desde dentro: el estado del tejado, si los muros tienen humedad, la antigüedad de la instalación eléctrica y del saneamiento, y cómo se calienta la vivienda. A eso se suman los metros, las plantas y los materiales que elija. Antes de hablar de importes recorremos la casa con usted, tomamos medidas y miramos tejado, muros e instalaciones; el presupuesto va por partidas y avisa de qué capítulos podrían variar cuando se levante un suelo o se abra una pared.
¿Cómo se gana confort en una casa que pasa frío en invierno?
Actuando sobre la envolvente, que es por donde se escapa el calor. Lo primero suelen ser las ventanas: una carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento reduce pérdidas y condensaciones, y si se sustituye, el Código Técnico pide que cumpla los valores de aislamiento de la zona climática. Después vienen los muros, que se pueden trasdosar por dentro con aislamiento, la cubierta y los puntos débiles como las cajas de persiana o los frentes de forjado. En la visita vemos dónde pierde más calor su casa y qué se puede resolver dentro de la reforma.
¿Qué hay que revisar en el tejado antes de reformar?
Que la cubierta proteja de verdad lo que se va a reformar debajo. Se miran las tejas rotas o desplazadas, que en Pamplona sufren con las heladas y el agua que se congela en las juntas; los encuentros con chimeneas, muros y claraboyas, por donde suelen entrar las goteras; las limahoyas, y el estado de canalones y bajantes, porque un canalón atascado desborda y empapa la fachada. Si hay manchas en el techo de la última planta, conviene resolver su origen antes de pintar o poner un falso techo. Los trabajos en altura se hacen con los medios de seguridad que exige cada caso.
¿Se puede instalar suelo radiante al reformar una casa?
Sí, cuando se levanta el suelo existente y queda altura para el nuevo. Se coloca primero un aislamiento que evita que el calor se vaya hacia abajo, encima los circuitos de tubo y después una capa de mortero sobre la que va el pavimento, que puede ser tarima flotante o cerámico. Ese conjunto sube el nivel del suelo, así que hay que revisar puertas, escalones y encuentros con las estancias que no se reforman. En una planta baja sobre el terreno el aislamiento inferior es todavía más importante. En la visita medimos la altura disponible y vemos cómo se conecta al sistema de calefacción.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Pamplona —el Casco Antiguo, el Ensanche, Iturrama, San Juan, la Rochapea, la Txantrea y el resto de barrios— y en los municipios de la comarca, a unos veinte kilómetros: Burlada, Villava, Huarte, Barañáin, Zizur Mayor, Berriozar, Ansoáin, Noáin, Mutilva y Sarriguren. Es el entorno en el que podemos visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que exige. Si su vivienda o su local está en otro punto de Navarra, consúltenos: lo valoramos según la distancia y el tipo de obra.
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