Abamar Reformas

Reformas de pisos en Málaga

Quiénes somos

La reforma integral de un piso, con la comunidad de por medio

La reforma integral de un piso se juega dentro de la vivienda y también fuera de ella: en el ascensor, en el portal, en las bajantes que comparte con los vecinos y en las horas en que se puede hacer ruido. Los pisos que más reformamos son de bloques construidos entre los años sesenta y ochenta, con instalaciones originales, suelos de terrazo y un pasillo largo con habitaciones pequeñas. La obra habitual redistribuye, sustituye toda la fontanería y la electricidad, abre la cocina si se quiere y renueva baños, suelos y carpinterías. Antes de empezar avisamos por escrito a la comunidad, protegemos el ascensor y el portal y respetamos el horario de obra que fijen los estatutos. El presupuesto por partidas, sin coste ni compromiso, señala qué partidas dependen del estado real de forjados y bajantes, que solo se ve al abrir, y el plazo va por escrito con un calendario por fases. Si el piso es una inversión o una segunda residencia y usted vive fuera, recibe al final de cada semana un parte con fotografías y decide sobre muestras por teléfono o videollamada. Para reformas de pisos en Málaga con un solo responsable de principio a fin, Abamar Reformas trabaja así desde 2010 y lleva más de 150 obras realizadas.

2010
Desde
+150
Obras realizadas
Málaga

Abamar Reformas en Málaga

En Málaga capital cada distrito plantea una obra distinta. En el Centro histórico y el Soho hay edificios protegidos por el plan especial del centro, con fachadas y elementos catalogados que condicionan carpinterías, patios y cualquier intervención exterior, y con calles donde el acceso de vehículos y la retirada de escombros se planifican en franjas. En El Limonar y Pedregalejo se reforman villas y casas de la playa con patios y cubiertas antiguas. En Teatinos predominan viviendas más recientes donde la obra habitual es actualizar baños y cocinas, y en la Carretera de Cádiz, el distrito más denso, se reforman pisos en bloques de los años sesenta a ochenta con instalaciones originales, suelos de terrazo y pasillos largos que se abren. En La Malagueta y los áticos del centro, la petición es ganar terraza y luz.

Precios

Precios orientativos

Horquillas para que sepa por dónde va cada cosa antes de llamar. Cada reforma se presupuesta por partidas después de la visita, con cantidades, calidades y plazos.

Cambiar bañera por plato de ducha

desde 2.400 €

Plato, mampara, grifería y alicatado de la zona. Obra de 3 a 5 días.

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Reforma de baño completo

desde 5.500 €

Demolición, fontanería, electricidad, alicatado, sanitarios y mueble. De 2 a 3 semanas.

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Reforma de cocina

desde 8.000 €

Instalaciones nuevas, alicatado, mobiliario y encimera, según medidas y calidades.

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Reforma integral de vivienda

desde 30.000 € hasta 65.000 € según m² y calidades

Pisos y casas de 70 a 100 m², por partidas y con un responsable de obra.

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Precios orientativos: cada obra depende de los metros, del estado del inmueble y de las calidades elegidas. El presupuesto por partidas es gratuito y sin compromiso.

Trabajos

Trabajos recientes

Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Málaga y alrededores.

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos en Málaga

¿Qué partidas encarecen la reforma integral de un piso?
Sobre todo tres: cuánta instalación se renueva, si se cambia la distribución y qué calidades entran; por eso dos pisos del mismo tamaño pueden tener presupuestos muy distintos. En un bloque también cuentan el estado de las bajantes y del forjado, que solo se conoce al abrir, y cómo se saca el escombro si no se puede usar el ascensor. En nuestro presupuesto cada una de esas partidas va por separado, para que vea dónde está el dinero antes de firmar. Como orientación, la reforma integral de un piso de 70 a 100 m² parte de 30.000 € y puede llegar a 65.000 € según metros y calidades; el importe de su piso sale del presupuesto por partidas tras la visita.
¿Qué hay que comunicar a la comunidad de vecinos?
La obra dentro de su piso no necesita autorización de la junta si no afecta a elementos comunes, pero conviene avisar por escrito al presidente o al administrador con las fechas y el horario. Sí necesita acuerdo de la comunidad cualquier trabajo en fachada, patio de luces, bajantes generales o cerramientos de terraza. Nosotros preparamos el aviso, protegemos el ascensor y el portal y respetamos los horarios que fijen los estatutos, que suelen limitar el ruido a la mañana y primera hora de la tarde.
¿Pueden reformar mi piso si vivo fuera de Málaga?
Sí, y es habitual en la costa: muchos de nuestros clientes tienen su piso en Torremolinos, Fuengirola, Mijas o Marbella y viven en otra ciudad o en otro país. Recogemos las llaves con un acta de entrega, le enviamos un parte con fotografías al final de cada semana y las decisiones se toman por teléfono o videollamada sobre muestras que le mandamos antes. A la entrega le acompañamos, en persona o a distancia, a revisar la obra terminada.
¿Cómo se gestiona el escombro en un piso alto?
Se baja en sacos por el ascensor, protegido con paneles, o por la escalera si la comunidad no permite usarlo, y se lleva a un contenedor en la calle para el que solicitamos la ocupación de vía pública al ayuntamiento. En algunas calles céntricas el acceso de vehículos está restringido y hay que planificar la retirada en las franjas permitidas. Todo ello va incluido en la partida de demoliciones y gestión de residuos del presupuesto, sin costes aparte.
¿Se pueden cambiar las ventanas en una reforma de piso?
Sí, y suele ser una de las partidas que más se nota en confort y ruido. Las carpinterías se sustituyen por otras de aluminio con rotura de puente térmico o PVC y doble acristalamiento, respetando el color y el aspecto exterior que marque la comunidad, porque la fachada es un elemento común. Medimos hueco por hueco, coordinamos la entrega con la fase de albañilería y sellamos el encuentro con el muro para evitar filtraciones, algo especialmente importante en los edificios cercanos al mar.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Málaga capital, Marbella, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Estepona. Si su vivienda está en otro municipio de la provincia, consúltenos antes de descartarlo: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

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