Servidecor

Reformas en Tossa de Mar

Quiénes somos

Del apartamento de playa a la casa de pueblo

Entre Blanes y Palamós, la Costa Brava junta casi todos los tipos de vivienda que una reforma puede encontrarse, y cada uno pide algo distinto. En los cascos antiguos de Blanes, Tossa de Mar o Sant Feliu de Guíxols quedan casas de muros de piedra en calles estrechas, donde el material entra como puede y la fachada tiene sus condiciones. Con el turismo de los años sesenta y setenta crecieron en Lloret y en Blanes bloques de apartamentos con cocinas mínimas, baños interiores e instalaciones que nadie ha vuelto a tocar, y en las colinas de Lloret, Tossa y Blanes se extienden urbanizaciones de casas con jardín y piscina. Tierra adentro, en la Selva, hay casas de pueblo y alguna masía. Cerca del mar, el enemigo común es la humedad con salitre, que castiga la carpintería exterior, los herrajes y las barandillas. Por eso cada obra empieza en la vivienda: Benito la visita, la mide al milímetro, revisa instalaciones, humedades, ventilación, cubierta y ventanas y mira por dónde llegarán el material y el contenedor. Con eso prepara un presupuesto cerrado y por partidas que separa lo que la casa necesita de lo que usted quiere mejorar. Si busca reformas en Tossa de Mar, Servidecor las plantea así desde Blanes y valora también los encargos del resto de la provincia.

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Tossa de Mar

Servidecor en Tossa de Mar

Tossa de Mar se recoge en una bahía guardada por la Vila Vella, su recinto amurallado sobre el mar, con un casco antiguo de calles estrechas a sus pies y un pueblo que creció hacia el interior con pisos, apartamentos y casas con jardín en las laderas. Muchas viviendas son de segunda residencia o de alquiler de verano. En las casas antiguas mandan los muros de piedra, la humedad y unas instalaciones muy remendadas, y lo que se ve desde la calle se consulta antes con el ayuntamiento; en los apartamentos, cocina, baño y carpintería. Las obras se organizan fuera de temporada y pensando en calles donde no entra un camión.

La obra

Qué entra en reformas, y qué no

Lo que suele entrar en este tipo de obra; tu presupuesto lo concreta.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Tossa de Mar y alrededores.

Tu reforma con IA

Así podría quedar tu casa

Ejemplos de lo que hacemos con inteligencia artificial: nos mandas fotos de tu casa y te enseñamos el antes y el después de tu reforma antes de empezar.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas en Tossa de Mar

¿Qué permiso municipal necesita una reforma en la provincia de Girona?
Depende del ayuntamiento y del alcance de la obra. Cambiar los acabados de una cocina o de un baño suele resolverse con una comunicación previa al ayuntamiento, mientras que redistribuir la vivienda, tocar un muro de carga, cerrar una terraza o cambiar la fachada o la cubierta suele requerir licencia de obras. En los cascos antiguos, como el de Blanes, la Vila Vella de Tossa o el centro de Sant Feliu de Guíxols, lo que se ve desde la calle tiene además sus propias condiciones. El contenedor o el andamio en la vía pública necesitan su permiso aparte. En la visita le explicamos qué trámite le corresponde y lo dejamos incluido en el presupuesto.
¿En qué época conviene hacer la parte exterior de la obra?
Por dentro se puede trabajar todo el año; lo que hay que encajar bien es lo que queda a la intemperie. En la Costa Brava las lluvias fuertes y los temporales de levante se concentran en otoño, y en verano, con la costa llena de gente, no apetece tener andamios, ruido y contenedores en la calle. Por eso fachadas, terrazas, cubiertas y carpintería exterior se programan preferentemente en primavera o al acabar la temporada, antes de las lluvias. En primera línea, de Blanes y Lloret a Sant Feliu o Palamós, el salitre obliga además a elegir maderas tratadas, herrajes y fijaciones preparados para aguantarlo. Si la reforma incluye exterior, se cierra eso primero y el interior se ordena después.
¿Se puede reformar una segunda residencia sin estar aquí?
Sí, y en esta costa es lo más habitual: muchos pisos de Blanes, Lloret o Tossa y muchas casas de urbanización son de familias que viven en otra ciudad o en otro país, y otros se alquilan en temporada. Lo práctico es hacer la obra en los meses tranquilos, entre el otoño y la primavera, para que la vivienda esté lista antes del verano. Puede estar en la visita o dejar las llaves y atender el teléfono mientras Benito mide, y luego revisar con calma el presupuesto por partidas. Durante la obra recibe fotografías de cómo avanza, y cualquier cambio sobre lo acordado se le consulta antes de hacerlo.
¿En qué zonas trabajan?
Servidecor tiene la base en Blanes y su trabajo habitual se reparte en unos veinticinco kilómetros a la redonda y a lo largo de la costa: Blanes, Lloret de Mar, Tossa de Mar y, siguiendo la Costa Brava hacia el norte, Sant Feliu de Guíxols, Castell-Platja d'Aro con S'Agaró, Calonge i Sant Antoni y Palamós. Hacia el sur llega también al Maresme, de Tordera, Palafolls y Malgrat de Mar a Pineda de Mar, Calella, Arenys de Mar y Mataró. En la ciudad de Girona y el Gironès, en el resto del Baix Empordà —Palafrugell, Begur o La Bisbal—, en el Alt Empordà —Figueres, Roses o L'Escala—, en la Garrotxa, el Ripollès o la Cerdanya valora cada encargo por separado, según la distancia y lo que haya que hacer, y le confirma desde el principio si puede asumirlo. Cuéntenos en qué municipio está la vivienda y qué obra tiene en mente, y le diremos cómo podemos plantearla.
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