Servidecor

Reformas en Palafrugell

Quiénes somos

Del apartamento de playa a la casa de pueblo

Entre Blanes y Palamós, la Costa Brava junta casi todos los tipos de vivienda que una reforma puede encontrarse, y cada uno pide algo distinto. En los cascos antiguos de Blanes, Tossa de Mar o Sant Feliu de Guíxols quedan casas de muros de piedra en calles estrechas, donde el material entra como puede y la fachada tiene sus condiciones. Con el turismo de los años sesenta y setenta crecieron en Lloret y en Blanes bloques de apartamentos con cocinas mínimas, baños interiores e instalaciones que nadie ha vuelto a tocar, y en las colinas de Lloret, Tossa y Blanes se extienden urbanizaciones de casas con jardín y piscina. Tierra adentro, en la Selva, hay casas de pueblo y alguna masía. Cerca del mar, el enemigo común es la humedad con salitre, que castiga la carpintería exterior, los herrajes y las barandillas. Por eso cada obra empieza en la vivienda: Benito la visita, la mide al milímetro, revisa instalaciones, humedades, ventilación, cubierta y ventanas y mira por dónde llegarán el material y el contenedor. Con eso prepara un presupuesto cerrado y por partidas que separa lo que la casa necesita de lo que usted quiere mejorar. Si busca reformas en Palafrugell, Servidecor las plantea así desde Blanes y valora también los encargos del resto de la provincia.

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Palafrugell

Servidecor en Palafrugell

Palafrugell es un pueblo de interior del Baix Empordà, de larga tradición corchera, que sale al mar por Calella de Palafrugell, Llafranc y Tamariu, calas de casas blancas y barcas en la arena. En el pueblo abundan las casas entre medianeras y los pisos de bloque, que piden humedades, cubiertas, cocina, baño e instalaciones nuevas; en la costa, muchas casas y apartamentos son de segunda residencia y la reforma busca que aguanten el uso del verano y los meses cerrados. Junto al mar, el salitre y la condensación castigan carpinterías y herrajes, y lo que se ve desde la calle en las calas tiene condiciones. Cada encargo en esta zona se estudia según el tipo de obra y la distancia antes de concertar la visita.

La obra

Qué entra en reformas, y qué no

Lo que suele entrar en este tipo de obra; tu presupuesto lo concreta.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Palafrugell y alrededores.

Tu reforma con IA

Así podría quedar tu casa

Ejemplos de lo que hacemos con inteligencia artificial: nos mandas fotos de tu casa y te enseñamos el antes y el después de tu reforma antes de empezar.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas en Palafrugell

¿Qué permiso municipal necesita una reforma en la provincia de Girona?
Depende del ayuntamiento y del alcance de la obra. Cambiar los acabados de una cocina o de un baño suele resolverse con una comunicación previa al ayuntamiento, mientras que redistribuir la vivienda, tocar un muro de carga, cerrar una terraza o cambiar la fachada o la cubierta suele requerir licencia de obras. En los cascos antiguos, como el de Blanes, la Vila Vella de Tossa o el centro de Sant Feliu de Guíxols, lo que se ve desde la calle tiene además sus propias condiciones. El contenedor o el andamio en la vía pública necesitan su permiso aparte. En la visita le explicamos qué trámite le corresponde y lo dejamos incluido en el presupuesto.
¿En qué época conviene hacer la parte exterior de la obra?
Por dentro se puede trabajar todo el año; lo que hay que encajar bien es lo que queda a la intemperie. En la Costa Brava las lluvias fuertes y los temporales de levante se concentran en otoño, y en verano, con la costa llena de gente, no apetece tener andamios, ruido y contenedores en la calle. Por eso fachadas, terrazas, cubiertas y carpintería exterior se programan preferentemente en primavera o al acabar la temporada, antes de las lluvias. En primera línea, de Blanes y Lloret a Sant Feliu o Palamós, el salitre obliga además a elegir maderas tratadas, herrajes y fijaciones preparados para aguantarlo. Si la reforma incluye exterior, se cierra eso primero y el interior se ordena después.
¿Se puede reformar una segunda residencia sin estar aquí?
Sí, y en esta costa es lo más habitual: muchos pisos de Blanes, Lloret o Tossa y muchas casas de urbanización son de familias que viven en otra ciudad o en otro país, y otros se alquilan en temporada. Lo práctico es hacer la obra en los meses tranquilos, entre el otoño y la primavera, para que la vivienda esté lista antes del verano. Puede estar en la visita o dejar las llaves y atender el teléfono mientras Benito mide, y luego revisar con calma el presupuesto por partidas. Durante la obra recibe fotografías de cómo avanza, y cualquier cambio sobre lo acordado se le consulta antes de hacerlo.
¿En qué zonas trabajan?
Servidecor tiene la base en Blanes y su trabajo habitual se reparte en unos veinticinco kilómetros a la redonda y a lo largo de la costa: Blanes, Lloret de Mar, Tossa de Mar y, siguiendo la Costa Brava hacia el norte, Sant Feliu de Guíxols, Castell-Platja d'Aro con S'Agaró, Calonge i Sant Antoni y Palamós. Hacia el sur llega también al Maresme, de Tordera, Palafolls y Malgrat de Mar a Pineda de Mar, Calella, Arenys de Mar y Mataró. En la ciudad de Girona y el Gironès, en el resto del Baix Empordà —Palafrugell, Begur o La Bisbal—, en el Alt Empordà —Figueres, Roses o L'Escala—, en la Garrotxa, el Ripollès o la Cerdanya valora cada encargo por separado, según la distancia y lo que haya que hacer, y le confirma desde el principio si puede asumirlo. Cuéntenos en qué municipio está la vivienda y qué obra tiene en mente, y le diremos cómo podemos plantearla.
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