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Reformas en la provincia de Girona, con base en Blanes
Servidecor tiene la base en Blanes, en la puerta de la Costa Brava, y su trabajo habitual está en unos veinticinco kilómetros a la redonda y a lo largo de la costa: Lloret de Mar, Tossa de Mar y el resto de la Selva marítima, Sant Feliu de Guíxols, Castell-Platja d'Aro, Calonge i Sant Antoni y Palamós, y hacia el sur el Maresme hasta Mataró. En la ciudad de Girona, el Empordà del norte, la Garrotxa, el Ripollès o la Cerdanya valora cada obra según la distancia y el tipo de trabajo y le dice desde el principio si puede llevarla. La casa nació de la carpintería de madera y suma veinticinco años de oficio: suelos, puertas, muebles y cocinas salen de su propio taller y los monta su gente, y esa costumbre de medir al milímetro marca sus reformas integrales y parciales de pisos, casas y apartamentos. Al frente está Benito, el dueño, que visita la vivienda, la mide y prepara él mismo el presupuesto, cerrado y por partidas, normalmente en dos o tres días; él coordina albañilería, fontanería y electricidad, de modo que usted trata con una sola persona de principio a fin.
Visita
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Dos o tres días
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Blanes
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La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en la reforma, y qué no
Lo que suele entrar en este tipo de obra; tu presupuesto lo concreta.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja Servidecor. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Así podría quedar tu casa
Ejemplos de lo que hacemos con inteligencia artificial: nos mandas fotos de tu casa y te enseñamos el antes y el después de tu reforma antes de empezar.
Visualización con IABaño adaptado con arquitectura continua en gris perla
reforma de baño adaptado
Visualización con IASalón diáfano con mampostería de cal, entramado visto y nogal
reforma integral de salón
Visualización con IADormitorio suite con muro de mampostería y vestidor exento
reforma de dormitorio principal
Visualización con IABaño accesible en hormigón suave con grifería negro mate
reforma de baño accesible
Visualización con IACocina mediterránea abierta con península monolítica de terracota y roble
reforma integral de cocina
Visualización con IATerraza minimalista con microcemento gris perla y jardinera continua
reforma de terraza exterior
Visualización con IABaño en blanco roto con mueble alistonado y hornacina
reforma integral de baño principal
Visualización con IACocina diáfana con isla monolítica de nogal e hidráulico
reforma integral de cocina
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Desde dónde trabaja Servidecor y hasta dónde llega?
La base está en Blanes, y el trabajo habitual se concentra en unos veinticinco kilómetros a la redonda y a lo largo de la costa: Blanes, Lloret de Mar y Tossa de Mar, y hacia el norte Sant Feliu de Guíxols, Castell-Platja d'Aro con S'Agaró, Calonge i Sant Antoni y Palamós. Hacia el sur también llega al Maresme, de Malgrat de Mar y Pineda a Calella, Arenys de Mar y Mataró. Para una obra en la ciudad de Girona, en el resto del Baix Empordà —Palafrugell o Begur—, en el Alt Empordà —Figueres, Roses o Cadaqués—, en la Garrotxa —Olot o Besalú—, en el Ripollès o en la Cerdanya, díganos el municipio y el tipo de trabajo: lo valoramos antes de proponer una visita y le respondemos con claridad si podemos asumirlo. Una reforma necesita seguimiento cercano, y la distancia pesa a la hora de comprometer fechas que se puedan cumplir.
¿Qué cambia entre reformar en primera línea, en una urbanización y en un casco antiguo?
Cambia cómo está hecha la casa y contra qué tiene que defenderse. En primera línea, de Blanes y Lloret a Sant Feliu o Palamós, la humedad cargada de salitre obliga a elegir con cuidado carpintería exterior, herrajes, barandillas y maderas tratadas. En las urbanizaciones de las colinas de Lloret, Tossa y Blanes hay casas con jardín y piscina, terrazas expuestas y accesos con pendiente que condicionan cómo llega el material. En los cascos antiguos de Blanes, de la Vila Vella de Tossa o de Sant Feliu mandan los muros de piedra, las calles estrechas y las condiciones para todo lo que se ve desde fuera. Y en los pueblos del interior de la Selva, con inviernos más fríos y húmedos, pesan el aislamiento y la calefacción. Por eso los materiales se eligen después de ver la casa.
¿Hace falta licencia para reformar una vivienda en la provincia de Girona?
Depende de la obra y del ayuntamiento. Cada municipio tramita las obras de su término: unas basta con comunicarlas antes de empezar y otras necesitan licencia de obras, porque no es lo mismo cambiar los acabados de un baño que redistribuir un piso, tocar un muro de carga, cerrar una terraza o intervenir en la fachada o la cubierta. Si además se ocupa la calle con un contenedor o un andamio, hace falta el permiso correspondiente, y en los municipios de costa conviene tener en cuenta la temporada a la hora de pedirlo. En la visita le decimos qué trámite toca y ante qué ayuntamiento, y queda recogido en el presupuesto desde el principio.
¿Se puede reformar una casa en un casco antiguo?
Sí, aunque la fachada, la cubierta y todo lo que se ve desde la calle tienen condiciones. En los cascos antiguos de Blanes o Sant Feliu de Guíxols y, con más motivo, en la Vila Vella de Tossa, hay criterios sobre carpinterías, colores, rejas, balcones y materiales, y cualquier cambio exterior pasa por el ayuntamiento. Por dentro suele haber más margen, aunque conviene confirmarlo en cada caso. En estas calles cuenta también la logística: pasos estrechos o peatonales, horarios de acceso para vehículos y poco sitio para el contenedor, algo que miramos en la visita antes de cerrar fechas. Las ventanas y puertas de madera que haya que reponer se pueden fabricar a medida en el taller.
¿Cómo se acaba con la humedad de una vivienda cerca del mar?
Lo primero es saber qué humedad es, porque cada una se trata distinto. La condensación aparece en esquinas, techos y marcos de las viviendas que pasan meses cerradas o ventilan poco, algo muy habitual en los apartamentos de costa, y se corrige aislando los muros exteriores, cambiando las ventanas y sacando el aire de baños y cocina. La que sube del terreno, frecuente en las casas antiguas de piedra, se combate alejando el agua del muro y con revestimientos que transpiren; si se tapa con cemento y pintura plástica, sube más y arrastra sales. Y la que entra por una cubierta o una fachada dañadas exige arreglar el exterior antes de tocar el interior. Pintar encima sin conocer la causa solo la esconde una temporada.
¿Quién viene a ver la vivienda y quién hace la reforma?
Benito, el dueño de Servidecor. Él va a la vivienda, la mide al milímetro, revisa instalaciones, ventilación, cubierta y humedades y escucha lo que usted quiere hacer, y con eso prepara personalmente el presupuesto por partidas, que suele recibir a los dos o tres días de la visita. Después es el único responsable de la obra: coordina albañilería, fontanería y electricidad, y la carpintería —suelos, puertas, muebles y cocinas— la fabrica su taller y la monta su gente. Así, lo que se acordó al ver la casa es lo que luego se hace. Si durante los trabajos aparece algo que obliga a cambiar lo previsto, se le explica y se decide con usted antes de seguir.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Girona?
No hay un precio válido para toda la provincia: un apartamento de los años sesenta en Lloret con las instalaciones de origen, una casa de piedra en el casco de Blanes con la cubierta cansada y un chalé de urbanización en Tossa no se parecen aunque midan lo mismo. Influyen el estado de la fontanería y la electricidad, si hay que redistribuir o tocar muros, las humedades que haya que resolver, el aislamiento, la climatización, los acabados y la carpintería que se elijan, el acceso para el material y lo que aparezca al abrir. Por eso la cifra llega después de la visita: Benito mide, ve cómo está la vivienda y prepara un presupuesto cerrado por partidas, cada una con lo que incluye.
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