Cómo elegir una empresa de reformas con garantías
Elegir empresa de reformas es la decisión que más pesa en cómo acaba la obra, y se toma casi siempre con poca información: una recomendación, una visita rápida y un precio en una hoja. Lo que de verdad protege al cliente es comprobar cuatro cosas antes de firmar: que la empresa está dada de alta, que tiene un seguro de responsabilidad civil en vigor, que puede enseñar obras terminadas parecidas a la suya y que su presupuesto describe y mide cada partida. Eso es lo que hacemos nosotros con cada empresa antes de aceptarla en la red, y lo que seguimos comprobando obra a obra. Cuando usted nos cuenta su reforma en Santurtzi, elegimos la empresa de reformas que trabaja en su municipio y hace ese tipo de obra, y ella le visita y presupuesta. Exhaling sigue al otro lado hasta que la obra se entrega.
Exhaling en Santurtzi
Santurtzi mira al Abra desde el puerto y sube en pendiente hacia barrios como Mamariga y Kabiezes, con un parque de viviendas construido en gran parte entre los años cincuenta y setenta para las familias del puerto y de la industria de la margen izquierda. Son bloques de ladrillo y hormigón de cuatro a ocho plantas, con patios interiores, bajantes originales y distribuciones de pasillo que hoy se quieren abrir. El municipio comparte con el resto de la margen izquierda la demanda de accesibilidad en comunidades, con ascensores a cota cero y adaptación de portales, y en vivienda la reforma integral y el baño adaptado. La proximidad del mar añade el salitre a la humedad habitual de la ría, por lo que las fachadas que dan al Abra, las barandillas y las carpinterías exteriores se especifican con materiales resistentes a la corrosión y se revisan antes de cualquier reforma interior.
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Santurtzi
¿Qué debo comprobar antes de contratar una empresa de reformas?
¿Qué debe contener un presupuesto de reformas para ser fiable?
¿Quién responde si un gremio subcontratado hace mal su trabajo?
¿En qué zonas trabajan?
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