Tabilec

Reformas de pisos en Llanera

Quiénes somos

El piso en bloque, con la comunidad en cuenta

Gijón, Oviedo y Avilés crecieron con la industria, y muchos de sus barrios —El Llano, La Calzada o Pumarín en Gijón, Otero o Ventanielles en Oviedo, La Magdalena o Versalles en Avilés— están hechos de bloques de pisos de los años sesenta y setenta que conservan la distribución y las instalaciones con las que se entregaron: pasillos largos, cocinas cerradas, tuberías antiguas, un cuadro eléctrico que se queda corto y ventanas que dejan pasar el frío y la humedad. Reformar uno de ellos pide pensar también en el edificio: hay elementos comunes que no se tocan sin permiso, horarios de ruido, un portal que hay que proteger y vecinos que agradecen que la obra se lleve con orden. Nuestras reformas de pisos en Llanera empiezan con una visita en la que Juan mide, revisa instalaciones, ventanas y posibles condensaciones, y escucha cómo quiere vivir el piso: abrir la cocina al salón, ganar un dormitorio o renovar baño y calefacción. En dos o tres días recibe el presupuesto por partidas, y le indicamos qué trámite exige el ayuntamiento y qué conviene comunicar a la comunidad. Tabilec trabaja así en los pisos de todo el centro de Asturias.

Visita
Vemos la obra antes del precio
Por partidas
Presupuesto detallado
Dos o tres días
Para tener el presupuesto
Gijón
Oviedo, Avilés y su entorno
Llanera

Tabilec en Llanera

Llanera está entre Oviedo, Avilés y Gijón, y combina núcleos con pisos y urbanizaciones de chalés y adosados, como Posada o Lugo de Llanera, con parroquias rurales de casas de aldea y caserías. Muchas familias se instalaron aquí buscando una casa con terreno cerca de la ciudad, y esas viviendas empiezan a pedir su primera reforma de cocina, de baños o de calefacción. En las casas antiguas de piedra, lo primero es revisar el tejado, los canalones y la humedad que sube por los muros. La lluvia y los inviernos húmedos hacen que el aislamiento y unas buenas ventanas pesen en casi cualquier encargo.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos en Llanera

¿Cuánto cuesta reformar un piso en Llanera?
Depende de los metros, de si se redistribuye o se mantiene la planta, de cuánta instalación hay que renovar y de los materiales. Por eso lo vemos antes en persona. Tras la visita, en dos o tres días tiene un presupuesto por partidas en el que ve el peso de cada decisión.
¿Hay que avisar a la comunidad de vecinos?
Conviene hacerlo siempre, y en algunos casos es obligatorio: si la obra afecta a elementos comunes, como la fachada, las bajantes o un muro de carga, hace falta su autorización. Además, hay que respetar los horarios de ruido y proteger portal y ascensor. Jennifer le ayuda a preparar lo que haya que comunicar.
¿Se puede tirar un tabique para abrir la cocina al salón?
Si el tabique no es de carga, normalmente sí. Si lo es, se puede abrir el hueco con un refuerzo calculado, pero es otra obra y pide más trámite. En la visita Juan comprueba qué tipo de muro es antes de plantear la nueva distribución.
¿Merece la pena renovar la instalación eléctrica?
En un piso con la instalación original suele ser lo más sensato: aguanta mal la carga actual de electrodomésticos y le faltan protecciones y circuitos. Hacerlo dentro de la reforma, antes de los acabados, evita tener que abrir paredes después. Lo valoramos en la visita.
¿En qué zonas trabajan?
Tenemos la base en Gijón y trabajamos en el área central de Asturias: Gijón, Oviedo, Avilés y su entorno. Llegamos a Siero, con Pola de Siero y Lugones; a Llanera; a Carreño y Gozón, con Candás y Luanco; a Corvera y Castrillón, con Piedras Blancas y Salinas, y también a Villaviciosa, Noreña y Langreo. Es la zona en la que Juan puede visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que pide. Si su vivienda o su local está fuera de esta zona, consúltenos antes: le diremos si podemos hacer la obra.
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