Tabilec

Reformas de baños en Mieres

Quiénes somos

Un baño seco en un clima húmedo

El baño es la estancia donde antes se nota la humedad de Asturias, porque al vapor de cada ducha se suma un aire que ya llega cargado de fuera. En los edificios de pisos de El Llano o La Calzada en Gijón, de Pumarín u Otero en Oviedo o de Versalles en Avilés son frecuentes los baños pequeños, muchas veces interiores, con la fontanería de origen y una ventilación que apenas tira, y en ellos el moho acaba apareciendo en techos y juntas. En las casas de aldea y en las viviendas antiguas de los cascos el baño suele estar en un rincón añadido después, junto a un muro de piedra frío o bajo una escalera, con desagües que no siempre tienen la pendiente que deberían. Al reformarlo se resuelve primero lo que no se ve: tuberías nuevas hasta la llave de paso, desagües bien resueltos, una impermeabilización continua bajo el plato y en la zona de ducha, el aislamiento de la pared exterior y una extracción que saque el vapor fuera. Después vienen el cambio de bañera por ducha a ras de suelo, los revestimientos, el toallero y el mueble. Las reformas de baños en Mieres que plantea Tabilec empiezan por medir el baño y comprobar por dónde van la bajante y los conductos.

Visita
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Por partidas
Presupuesto detallado
Dos o tres días
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Gijón
Oviedo, Avilés y su entorno
Mieres

Tabilec en Mieres

Mieres, en el valle del Caudal, es la otra gran cuenca minera de Asturias, y su villa y sus pueblos conservan barriadas levantadas para los mineros, junto a casas de piedra en los valles laterales. Esos pisos suelen pedir fontanería y electricidad nuevas, un baño más amplio, una cocina mejor aprovechada y carpinterías que frenen el frío; en las casas de ladera, tejado, muros húmedos y accesos complicados para el material. Los inviernos del valle son húmedos y fríos, así que el aislamiento y la calefacción entran a menudo en el encargo. Cada encargo en esta zona se estudia según el tipo de obra y la distancia antes de concertar la visita.

La obra

Qué entra en reformas de baños, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
  • ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
  • FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
  • ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
  • Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
  • Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
  • Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
No entra, salvo que se diga
  • Licencia, cuando el municipio la exige
  • Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
  • Muebles y accesorios que no estén en la memoria
Qué mueve el precio
  • Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
  • Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
  • El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
  • Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Mieres y alrededores.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Mieres

¿Se puede quitar la bañera y poner una ducha enrasada con el suelo?
En la mayoría de los baños sí, y es de las reformas más pedidas. Lo que decide si el plato puede quedar enrasado con el suelo es el desagüe: necesita pendiente hasta la bajante, y en un piso eso depende de la altura disponible sobre el forjado y de dónde esté la bajante comunitaria. En una casa de aldea hay que ver además por dónde sale el desagüe y en qué estado está el saneamiento. Si no hay altura, el plato se eleva un poco o se rebaja el pavimento de todo el baño. En cualquier caso se impermeabiliza la zona de ducha antes de alicatar, con láminas y bandas en los encuentros. Lo comprobamos en la visita levantando, si hace falta, una pieza del suelo.
¿Cómo se acaba con el moho y la condensación del baño?
Sacando el vapor fuera y evitando las superficies frías donde se posa. Con el clima asturiano el aire ya es húmedo de por sí, y en un baño sin ventana o con una rejilla que apenas tira, el vapor de cada ducha se queda en techos, juntas y esquinas. La solución pasa por un extractor con salida al exterior, mejor si arranca solo con la humedad o con la luz, y por que el aire pueda entrar bajo la puerta. Si el baño da a fachada, un trasdosado con aislante en esa pared y una ventana que cierre bien evitan el punto frío. Después se eligen revestimientos y juntas que no retengan agua. Lo valoramos en la visita según el baño.
¿Hay que cambiar las tuberías al reformar el baño?
Casi siempre conviene. En los edificios de pisos de hace varias décadas aún aparecen tuberías de hierro galvanizado, que se obstruyen y pierden presión, y en los más antiguos tramos de plomo, que deben retirarse. Con el baño abierto, renovar la fontanería hasta la llave de paso cuesta poco más que dejarla y evita levantar el alicatado nuevo por una fuga. Los desagües se rehacen hasta la bajante; la bajante comunitaria, en cambio, es de la comunidad, y si está mal se le comunica al administrador. En las casas de aldea se revisa también hasta dónde llega el saneamiento. Todo ello figura como partidas separadas en el presupuesto.
¿En qué zonas trabajan?
Tabilec tiene la base en Gijón y su trabajo habitual está en el área central de Asturias: Gijón, Oviedo y Avilés y su entorno, con Siero —Pola de Siero y Lugones—, Llanera, Carreño y Gozón, de Candás a Luanco, Corvera, Castrillón, de Piedras Blancas a Salinas, Villaviciosa, Noreña y Langreo. En el oriente —Llanes, Ribadesella o Cangas de Onís—, en el occidente —Luarca, Cangas del Narcea o Tineo— y en los valles mineros altos estudia cada encargo antes de dar la visita por hecha, según la distancia y el tipo de obra. Cuéntenos dónde está la vivienda y qué quiere hacer, y le diremos cómo lo planteamos.
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