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Reformas de pisos en Playa San Juan

Quiénes somos

El piso o el apartamento, dentro de su comunidad

Un piso o un apartamento se reforman dentro de un edificio con sus propias reglas: muros de carga que no se tocan, bajantes comunes que atraviesan el baño, una comunidad de propietarios con horarios de obra y un ascensor por el que no pasa todo. En el sur de Tenerife buena parte de las viviendas están en complejos de los años setenta a noventa, con piscina y zonas comunes, donde el material entra por caminos interiores y el ruido se limita en las semanas de más ocupación. Por eso en las reformas de pisos en Playa San Juan la visita técnica mira el piso y también el edificio: medimos, vemos qué tabiques se pueden quitar, revisamos cuadro eléctrico, fontanería y bajantes, y anotamos lo que quiere, sea abrir la cocina al salón o renovarlo entero. Recibe un presupuesto por partidas y un orden de trabajos que respeta las normas de la comunidad, y si la vivienda se alquila, se planifica para que pierda el menor tiempo posible. INTER lleva así cada piso, sea una estancia o la vivienda completa.

2016
Desde
10
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Playa San Juan

INTER en Playa San Juan

Playa San Juan es el núcleo costero de Guía de Isora, un antiguo pueblo de pescadores con su paseo marítimo, su playa y su muelle, rodeado de fincas de plataneras. Es más residencial y tranquilo que la costa de Adeje: casas de dos y tres plantas en la trama antigua, bloques de pisos bajos y, hacia los extremos, complejos de apartamentos y urbanizaciones más recientes. Se reforman sobre todo viviendas habituales que se ponen al día —instalaciones, baño, cocina y carpintería— y apartamentos que se preparan para alquilar. La cercanía del mar obliga a elegir carpinterías, herrajes y barandillas que aguanten el salitre, y las azoteas, muy usadas como terraza, piden una impermeabilización que soporte el uso. Las calles del centro son estrechas para un contenedor grande.

Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos en Playa San Juan

¿Cuánto cuesta reformar un piso o un apartamento?
Cambia con los metros, con cuánta instalación se renueva, con si se mueven tabiques y con las calidades, y en un complejo también con cómo se accede para meter material y sacar escombros. Por eso lo vemos antes: en la visita técnica medimos, revisamos cuadro, fontanería y bajantes y comprobamos los accesos del edificio. Con eso le entregamos un presupuesto por partidas en el que cada capítulo lleva su importe y su alcance, para que decida sabiendo qué paga.
¿Qué hay que comunicar a la comunidad de propietarios?
La Ley de Propiedad Horizontal permite a cada propietario reformar el interior de su vivienda siempre que no afecte a la seguridad del edificio, a su estructura, a su configuración exterior ni a los derechos de otros vecinos, y le obliga a comunicarlo antes al presidente o al administrador. Lo que toca elementos comunes —fachada, cerramiento de terrazas, bajantes— necesita acuerdo de la junta. Además, muchas comunidades fijan horarios de obra y piden proteger el ascensor y las zonas comunes; lo tenemos en cuenta en el calendario.
¿Se puede reformar un apartamento de alquiler sin perder la temporada?
Se puede reducir mucho el tiempo en que no se alquila si la obra se prepara antes de empezar. Lo que más alarga una reforma en la isla es esperar materiales, así que se eligen y se piden con antelación; después se encadenan los oficios sin huecos y se eligen las semanas de menos ocupación. En la visita le decimos cuánto tiempo tiene que estar el apartamento sin huéspedes para el alcance que pide y, si hace falta acortarlo, qué partes de la obra se pueden separar en dos tandas.
¿Se puede cerrar la terraza o cambiar la carpintería exterior?
Cerrar una terraza modifica la configuración exterior del edificio, así que necesita acuerdo de la comunidad y, normalmente, licencia municipal, porque puede computar como superficie construida. Cambiar la carpintería exterior suele ser más sencillo, pero la comunidad puede exigir el mismo color y despiece que el resto de la fachada. Cerca del mar conviene aluminio con rotura de puente térmico, buenos sellados y herrajes resistentes a la corrosión, porque el salitre deteriora antes cualquier carpintería exterior poco resistente.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Adeje —el casco, Costa Adeje, La Caleta, Playa Paraíso y Callao Salvaje, donde tenemos la base—, en Playa de las Américas y, ya en Arona, en Los Cristianos, el casco de Arona, Valle de San Lorenzo, Cabo Blanco y Las Galletas. Hacia el oeste llegamos a Guía de Isora, Playa San Juan y Alcalá, y hacia el interior a San Miguel de Abona y Vilaflor de Chasna. Es el entorno de unos quince kilómetros alrededor de Adeje en el que podemos visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que exige. Si su vivienda o su local está más lejos en la isla, consúltenos: lo valoramos según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

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