Fachadas y cubiertas frente a la helada y la nieve
En un edificio de vecinos de la provincia de Palencia lo que más sufre es la piel, y no tanto por la lluvia como por el frío: fachadas, cubiertas, canalones y carpinterías pasan cada invierno por heladas repetidas y, en la Montaña Palentina, por semanas de nieve. Con el tiempo aparecen síntomas reconocibles: revocos que se abren y se desprenden, juntas de ladrillo lavadas, frentes de forjado y balcones con el hormigón desconchado y la armadura a la vista, canalones deformados por el hielo que empapan la fachada y manchas de humedad en las viviendas de las últimas plantas. En los bloques de los años sesenta y setenta de Palencia capital, de Guardo o de Barruelo de Santullán son reparaciones que se repiten, a menudo junto con el deseo de aislar el edificio para gastar menos en calefacción. La rehabilitación empieza por una revisión del edificio para separar lo urgente de lo que puede esperar, y cuando hay daños en la estructura se cuenta con un técnico antes de tocar nada. La comunidad aprueba el trabajo en junta, y para eso necesita un presupuesto por partidas en el que se vea qué se paga en cada parte. Si su comunidad busca rehabilitación de edificios en Palencia, cuéntenos qué le pasa al edificio: Consespina estudia cada encargo de comunidad antes de concertar la visita y, si puede asumirlo, le presenta la propuesta por partidas.
Consespina en Palencia
Palencia, capital de la provincia, se recorre a lo largo del Carrión, entre el Cristo del Otero en lo alto y la catedral en el centro. La mayor parte de su vivienda está en comunidades de vecinos: edificios del centro en torno a la Calle Mayor y sus soportales, el Ensanche y San Juanillo, Allende el Río al otro lado del puente y barrios de bloques como San Antonio, el Cristo o Pan y Guindas. Muchos de esos pisos conservan cocinas cerradas, baños sin ventana y la fontanería y la electricidad de origen. El frío y las nieblas del invierno ponen las ventanas, el aislamiento y la calefacción en la lista de casi cualquier obra, y en el centro peatonal la entrada del material se coordina con tiempo.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Palencia y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Palencia
¿Por qué se agrietan y se desprenden los revocos de la fachada?
¿Cómo se aprueba en la comunidad la reparación de la fachada?
¿Cuándo hay que revisar la cubierta y los canalones?
¿En qué zonas trabajan?
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