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Rehabilitación de edificios en Benalmádena

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Quiénes somos

Rehabilitar el edificio, no solo repararlo

Rehabilitar un edificio es actuar sobre lo que comparten todos los vecinos: fachada, cubierta, patios, bajantes, portal y accesibilidad. Los desencadenantes habituales son el informe de evaluación del edificio, una fachada con desprendimientos, filtraciones por la cubierta o la decisión de instalar un ascensor. En Benalmádena muchos bloques de los años sesenta y setenta llegan a esa edad con las bajantes originales y con fachadas que sufren el salitre si están cerca del mar, y la comunidad necesita un interlocutor que le explique qué es urgente y qué puede esperar. Trabajamos con el arquitecto o el aparejador que redacta el proyecto, montamos los medios auxiliares con su licencia de ocupación de vía pública y presupuestamos por partidas para que la junta pueda votar con cifras claras. Si su comunidad busca rehabilitación de edificios en Benalmádena con el proyecto, las subvenciones y la obra coordinados, Abamar Reformas se lo presenta en la junta.

2010
Desde
+150
Obras realizadas
Benalmádena

Abamar Reformas en Benalmádena

Benalmádena son tres núcleos con obras distintas. En Benalmádena Costa y en torno a Puerto Marina se reforman apartamentos de veraneo de los años setenta y ochenta en comunidades grandes, con las terrazas, las carpinterías y las instalaciones como partidas principales y el salitre como condicionante de materiales. En Arroyo de la Miel, el núcleo más poblado y de vivienda habitual, la obra tipo es la reforma de piso en bloque: baños, cocina y redistribución en edificios de los ochenta y noventa. En Benalmádena Pueblo, con sus calles estrechas y en pendiente, se reforman casas de pueblo con acceso complicado para el material y el escombro, que hay que planificar. En las urbanizaciones de la ladera, entre el pueblo y la costa, se reforman chalets y adosados con vistas, donde la envolvente y las terrazas concentran la inversión.

Precios

Precios orientativos

Horquillas para que sepa por dónde va cada cosa antes de llamar. Cada reforma se presupuesta por partidas después de la visita, con cantidades, calidades y plazos.

Cambiar bañera por plato de ducha

desde 2.400 €

Plato, mampara, grifería y alicatado de la zona. Obra de 3 a 5 días.

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Reforma de baño completo

desde 5.500 €

Demolición, fontanería, electricidad, alicatado, sanitarios y mueble. De 2 a 3 semanas.

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Reforma de cocina

desde 8.000 €

Instalaciones nuevas, alicatado, mobiliario y encimera, según medidas y calidades.

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Reforma integral de vivienda

desde 30.000 € hasta 65.000 € según m² y calidades

Pisos y casas de 70 a 100 m², por partidas y con un responsable de obra.

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Precios orientativos: cada obra depende de los metros, del estado del inmueble y de las calidades elegidas. El presupuesto por partidas es gratuito y sin compromiso.

Trabajos

Trabajos recientes

Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Benalmádena y alrededores.

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Benalmádena

¿Qué es el informe de evaluación del edificio y cuándo es obligatorio?
Es el informe técnico que revisa el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética de un edificio, y lo exigen los ayuntamientos a partir de determinada antigüedad, en Andalucía en general a los cincuenta años. Lo redacta un arquitecto o aparejador y señala las deficiencias que hay que corregir y en qué plazo. Si el informe es desfavorable, la comunidad debe acometer las obras indicadas. Nosotros presupuestamos esas partidas y ejecutamos la obra con el mismo técnico que dirige.
¿Cómo se rehabilita una fachada?
Se montan andamios o plataformas con la licencia de ocupación de vía pública, se sanean los desprendimientos y las armaduras oxidadas de los balcones y cantos de forjado, se reparan grietas y se aplica el revestimiento nuevo, que puede incluir un sistema de aislamiento por el exterior si la comunidad decide mejorar la eficiencia energética. En edificios cercanos al mar se eligen morteros y pinturas resistentes al salitre. Los balcones, las barandillas y las bajantes de pluviales se revisan en la misma actuación para no volver a montar andamios.
¿Hay ayudas para rehabilitar un edificio?
Existen programas de ayudas públicas para la rehabilitación de edificios, sobre todo cuando la obra mejora la eficiencia energética o la accesibilidad, con convocatorias que cambian cada año y condiciones que dependen del ahorro conseguido o del tipo de actuación. Le indicamos qué convocatorias están abiertas cuando planifiquemos la obra y preparamos la documentación técnica y el presupuesto con el desglose que exige la solicitud, en coordinación con el técnico y el administrador de la comunidad.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Málaga capital, Marbella, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Estepona. Si su vivienda está en otro municipio de la provincia, consúltenos antes de descartarlo: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

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