Acaoca

Reformas integrales en Oleiros

Quiénes somos

La vivienda entera, de la comunicación previa a la entrega

Una reforma integral rehace la vivienda por dentro: distribución nueva, instalaciones de agua, luz y saneamiento renovadas y acabados nuevos en suelos, carpinterías, baños y cocina. Cada una de nuestras reformas integrales en Oleiros empieza por una visita en la que revisamos estructura, bajantes y cuadro eléctrico antes de proponer nada; después le entregamos un presupuesto por partidas con mediciones, calidades y un calendario por fases, de las demoliciones a la pintura. La llevamos de principio a fin: si la obra pide comunicación previa o licencia, preparamos la documentación y no empezamos sin ella; con la comunidad resolvemos el aviso de obra y el uso del ascensor; y coordinamos a todos los oficios con un único interlocutor técnico, planificación, control de costes y cumplimiento de plazos. Si al abrir aparece algo que no se veía, se lo enseñamos con fotografías y precio antes de tocarlo, y cada fase queda documentada. Al terminar le acompañamos a revisar la obra. Acaoca: construimos con precisión, reformamos con criterio.

2015
Desde
11
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Oleiros

Acaoca en Oleiros

Oleiros es el municipio residencial de la ría: urbanizaciones de chalets de los años ochenta a dos mil en Santa Cristina, Bastiagueiro, Santa Cruz, Mera y Dorneda, muchas en parcela con jardín, bajo cubierta y garaje. La reforma habitual es integral de la casa entera —instalaciones, baños y cocina, carpinterías con rotura de puente térmico— y, cada vez más, la eficiencia energética: aislar cubierta y fachada, aerotermia y fotovoltaica sobre tejado. En primera línea de Santa Cristina y Mera el salitre obliga a elegir carpinterías, barandillas y grifería que lo aguanten. Las urbanizaciones tienen normas de comunidad sobre horarios y acopio, y en las casas aisladas hay que planificar el contenedor y el acceso de camión por viales estrechos.

Precios

Precios orientativos

Horquillas para que sepa por dónde va cada cosa antes de llamar. Cada reforma se presupuesta por partidas después de la visita, con cantidades, calidades y plazos.

Cambiar bañera por plato de ducha

desde 2.400 €

Plato, mampara, grifería y alicatado de la zona. Obra de 3 a 5 días.

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Reforma de baño completo

desde 5.500 €

Demolición, fontanería, electricidad, alicatado, sanitarios y mueble. De 2 a 3 semanas.

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Reforma de cocina

desde 8.000 €

Instalaciones nuevas, alicatado, mobiliario y encimera, según medidas y calidades.

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Reforma integral de vivienda

desde 30.000 € hasta 65.000 € según m² y calidades

Pisos y casas de 70 a 100 m², por partidas y con un responsable de obra.

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Precios orientativos: cada obra depende de los metros, del estado del inmueble y de las calidades elegidas. El presupuesto por partidas es gratuito y sin compromiso.

Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Oleiros

¿Cuánto cuesta una reforma integral?
Entre dos reformas integrales del mismo tamaño la diferencia puede ser del doble, y casi nunca es por los metros: pesa cuánta instalación se renueva, si se cambia la distribución y qué calidades entran en baños, cocina, suelos y carpinterías. No damos cifras sin ver la vivienda. Medimos, revisamos estructura, bajantes y cuadro eléctrico y le entregamos un presupuesto por partidas con el precio de cada capítulo, lo excluido y lo que depende de lo que aparezca al abrir; después se lo explicamos en una llamada y, si cambia alguna calidad o el alcance, le enviamos una segunda versión.
¿En qué orden se ejecuta una reforma integral?
Primero se protege lo que se conserva y se demuele lo que no: tabiques, alicatados, suelos y sanitarios, con retirada a gestor autorizado. Después entran fontanería, electricidad y saneamiento, con las nuevas rozas y derivaciones, y se levantan los tabiques nuevos. Siguen el enfoscado y el enlucido, los alicatados y los suelos, y a continuación la carpintería exterior e interior. Se cierra con los muebles de cocina, los aparatos sanitarios, la pintura y la instalación de mecanismos y luminarias. Cada fase lleva su plazo en el calendario del presupuesto y queda documentada al terminar.
¿Qué pasa si al abrir aparece algo imprevisto?
Ocurre, sobre todo en edificios antiguos: una bajante de fibrocemento, humedad detrás de un alicatado, un forjado de madera en peor estado del previsto. Por eso en la visita revisamos lo visible y en el presupuesto señalamos las partidas condicionadas a lo que se encuentre. Si aparece algo, paramos esa parte, le enviamos fotografías y una propuesta con su precio y su plazo, y no seguimos hasta que usted lo apruebe por escrito. Nada se factura sin haberlo acordado antes, y el cambio queda documentado junto al resto de la obra.
¿Puedo seguir viviendo en el piso durante la obra?
En una reforma integral no lo recomendamos durante las demoliciones y las instalaciones: durante esas semanas no hay agua ni electricidad estables, el polvo llega a todas las estancias y los oficios necesitan la vivienda libre para encadenar los trabajos. Si no tiene alternativa, se organiza por fases y se deja operativo un baño al final de cada jornada, pero el plazo total se alarga y lo reflejamos en el calendario. Lo hablamos en la visita y lo dejamos escrito en el presupuesto para que pueda organizarse con tiempo.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en A Coruña ciudad —Monte Alto, Os Mallos, Riazor, Matogrande, Os Rosales y Elviña, entre otros barrios— y en los municipios de su área en un radio de unos veinte kilómetros: Oleiros y Perillo, Culleredo y O Burgo, Cambre, Arteixo, Sada, Bergondo, Carral y Abegondo. La visita es siempre en la vivienda, el local o el edificio, porque es donde se mide y se revisan las instalaciones. Si su obra está en otro municipio de la comarca, consúltenos antes de descartarla: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de intervención.
Presupuesto

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