Casas de patio, chalés de costa y casas de campo

Una casa en la provincia de Cádiz se defiende sobre todo por arriba y por los muros: la azotea frente al sol y las lluvias de invierno, y la fachada frente al salitre y a la humedad que sube del suelo. En los cascos de El Puerto, Jerez, Sanlúcar o Cádiz quedan casas de patio y de dos alturas con muros gruesos, forjados de madera y azoteas que acumulan varias capas de impermeabilización. En las urbanizaciones de costa, de Vistahermosa y Fuentebravía a Costa Ballena, hay chalés y adosados de distintas épocas con carpinterías castigadas por el aire del mar, terrazas que filtran e instalaciones que piden relevo, y en la campiña de Jerez o de Chiclana hay casas de campo con sus propias necesidades de saneamiento y de acceso. En todas ellas la visita empieza por fuera: estado de la azotea o del tejado, sumideros y bajantes, humedades en planta baja, fachada, carpinterías, ventilación, climatización y el recorrido de las instalaciones. Con eso se decide el orden de la obra, porque reformar dentro bajo una azotea que filtra es empezar por el final. Las reformas de casas en Chipiona de Padicons se presupuestan por partidas siguiendo ese orden.