¿Desde dónde trabaja Tabilec y hasta dónde llega?
La base está en Gijón, y el trabajo habitual está en el área central de Asturias: Gijón, Oviedo y Avilés y su entorno, con Siero —Pola de Siero y Lugones—, Llanera, Carreño y Gozón, de Candás a Luanco, Corvera, Castrillón, de Piedras Blancas a Salinas, Villaviciosa, Noreña y Langreo. Para una obra en el oriente —Llanes, Ribadesella o Cangas de Onís—, en el occidente —Luarca, Cangas del Narcea o Tineo— o en los valles mineros altos, díganos el concejo y el tipo de trabajo: estudiamos cada caso antes de concertar la visita y le contestamos con claridad si podemos llevarlo. Seguir una reforma supone estar en ella a menudo, y la distancia pesa a la hora de comprometer fechas que se puedan cumplir.
¿Qué cambia entre reformar en la costa, en la ciudad y en la aldea?
Cambia sobre todo cómo está hecha la casa y a qué se enfrenta. En la costa, de Gijón a Candás, Luanco o Salinas, el salitre y el viento obligan a elegir bien carpinterías, herrajes, barandillas y revestimientos exteriores. En Gijón, Oviedo y Avilés predomina el piso de los años sesenta y setenta, con instalaciones de origen, ventanas que no aíslan y baños y cocinas que piden ventilación. En la aldea mandan la piedra, la madera y el tejado, y el agua del terreno que sube por los muros pide morteros transpirables y alejarla del pie del muro. En todas, la humedad está presente. Por eso no proponemos lo mismo en Luanco que en una casería de Villaviciosa: los materiales se eligen viendo la casa.
¿Hace falta licencia para reformar una vivienda en Asturias?
Depende de la obra y del concejo. Cada ayuntamiento tramita las obras de su término, unas con comunicación previa o declaración responsable y otras con licencia de obras: no es lo mismo cambiar los acabados de una cocina que redistribuir una vivienda, tocar un muro de carga o actuar en la fachada o el tejado. A eso se suma, si hace falta, el permiso para ocupar la vía pública con un contenedor o un andamio. En la visita le indicamos qué trámite corresponde a su caso y ante qué ayuntamiento se presenta, y lo dejamos anotado en el presupuesto para que no aparezca a mitad de obra.
¿Se puede reformar una vivienda en un casco antiguo?
Sí, pero la fachada, la cubierta y todo lo que se ve desde la calle tiene condiciones. En Cimadevilla, en el casco antiguo de Oviedo, en el centro histórico de Avilés o en el de Villaviciosa hay criterios sobre carpinterías, colores, balcones, galerías y tejados, y cualquier cambio exterior pasa por el ayuntamiento. En el interior la libertad suele ser mayor, aunque conviene confirmarlo en cada caso. En estos cascos pesa también la logística: cómo entra el material y cómo sale el escombro por calles estrechas, en cuesta o peatonales, algo que revisamos en la visita antes de fijar el calendario.
¿Cómo se acaba con las humedades y la condensación de una casa?
Averiguando primero de qué tipo son, porque cada una se trata de forma distinta. La condensación aparece en esquinas, techos y marcos de ventana de casas frías y poco ventiladas, y con el clima asturiano es la más común; se resuelve aislando los muros a fachada, cambiando las ventanas y ventilando con extracción en baños y cocina. La humedad que sube del terreno, típica de las casas de piedra, se combate alejando el agua del muro y usando revestimientos que transpiren. Y la que entra por el tejado o por una fachada que deja pasar la lluvia exige reparar el exterior antes de tocar el interior. Pintar encima sin conocer la causa solo la esconde unos meses.
¿Quién visita la vivienda y quién hace la obra?
Juan, que ha pasado toda una vida en la obra, es quien va a ver la vivienda, la mide, revisa instalaciones, ventilación y humedades y escucha lo que usted quiere hacer. Con eso se prepara el presupuesto por partidas, y Jennifer, que lleva la parte administrativa, se lo hace llegar en limpio a los dos o tres días de haber visto la casa y le atiende con cualquier duda o papel. Después Juan lleva la obra con los autónomos de confianza con los que trabaja, y subcontrata el oficio que haga falta, de modo que lo que se acordó al ver la vivienda es lo que luego se hace. Si algo cambia durante la obra, se lo explica antes de seguir.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Asturias?
No hay un precio que valga para toda Asturias: un piso de La Calzada con las instalaciones de origen, una vivienda de Cimadevilla con el tejado cansado y una casa de aldea de piedra en Villaviciosa no se parecen en nada aunque tengan la misma superficie. Pesan el estado de la fontanería, la electricidad y la calefacción, si hay que redistribuir o tocar muros, las humedades que haya que resolver, el aislamiento y la ventilación, los acabados que se elijan, los accesos y lo que aparezca al abrir. Por eso la cifra llega después de la visita: medimos, vemos cómo está la casa y redactamos el presupuesto por partidas, cada una con lo que comprende.