Reforcasa

Reformas de casas en Nueva Andalucía

Quiénes somos

La casa entera: estructura, envolvente e instalaciones

Reformar una casa es distinto de reformar un piso porque la casa responde de todo: de la cubierta por la que entra el agua, de los muros que absorben la humedad del suelo, del saneamiento que va enterrado y de la fachada que recibe el sol y el viento. En las reformas de casas en Nueva Andalucía empezamos por una valoración del espacio que mira todo eso antes de hablar de acabados: tomamos medidas, revisamos cubierta, muros, instalaciones y saneamiento, y anotamos sus prioridades, sea renovar baños y cocina o levantar una planta. Después recibe un presupuesto con el alcance definido por capítulos y un plan de trabajos por fases, y le orientamos sobre si su obra se tramita por declaración responsable o necesita licencia con proyecto, como ocurre en las ampliaciones. Durante la ejecución coordinamos los gremios con un único interlocutor, controlamos los tiempos y revisamos con usted los detalles antes de la entrega. Hacemos reformas integrales, obra nueva y ampliaciones en Almería capital y alrededores, y Reforcasa, con base en Huércal de Almería, lleva cada casa con ese mismo método.

2012
Desde
14
Años de experiencia
+150
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Nueva Andalucía

Reforcasa en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía es un ensanche de los años ochenta y noventa al norte del centro, lindando con Ciudad Jardín: bloques de seis a diez plantas con ascensor, garaje comunitario y pisos de tres y cuatro dormitorios que ya cumplen tres o cuatro décadas. Las instalaciones son de cobre y las cocinas se construyeron cerradas, así que la reforma más pedida es abrirla al salón, renovar el baño principal con ducha y cambiar la carpintería de aluminio sin rotura de puente térmico por otra que aísle del calor de la tarde. Los suelos suelen ser de terrazo o gres de la época, que puede conservarse y pulirse o cubrirse si la altura bajo las puertas lo permite. Las comunidades son grandes, con reglas escritas de horarios y uso del montacargas, y lo gestionamos con el administrador antes de empezar.

Precios

Precios orientativos

Horquillas para que sepa por dónde va cada cosa antes de llamar. Cada reforma se presupuesta por partidas después de la visita, con cantidades, calidades y plazos.

Cambiar bañera por plato de ducha

desde 2.400 €

Plato, mampara, grifería y alicatado de la zona. Obra de 3 a 5 días.

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Reforma de baño completo

desde 5.500 €

Demolición, fontanería, electricidad, alicatado, sanitarios y mueble. De 2 a 3 semanas.

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Reforma de cocina

desde 8.000 €

Instalaciones nuevas, alicatado, mobiliario y encimera, según medidas y calidades.

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Reforma integral de vivienda

desde 30.000 € hasta 65.000 € según m² y calidades

Pisos y casas de 70 a 100 m², por partidas y con un responsable de obra.

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Precios orientativos: cada obra depende de los metros, del estado del inmueble y de las calidades elegidas. El presupuesto por partidas es gratuito y sin compromiso.

Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en Nueva Andalucía

¿Cuánto cuesta reformar una casa?
En una casa el precio lo marcan la cubierta, los muros, el saneamiento y las instalaciones mucho más que los acabados, y eso no se ve desde fuera. Por eso no damos cifras sin visitar: vamos a la casa, medimos, revisamos la azotea o el tejado, el estado de los muros, las bajantes y el cuadro eléctrico, y anotamos lo que quiere. Con eso le entregamos un presupuesto por capítulos con el alcance definido, en el que cada partida lleva su importe y se señala cuáles dependen de lo que aparezca al abrir. Decide viendo qué pesa cada cosa, no con un importe global.
¿Se puede ampliar la casa o levantar una planta?
Depende de lo que permita el planeamiento de su municipio para esa parcela —edificabilidad, altura máxima y retranqueos— y de que la estructura existente admita la carga nueva. Una ampliación o una planta añadida es obra mayor: exige proyecto redactado por técnico competente, licencia municipal y dirección de obra, y en el proyecto se justifica el cumplimiento del Código Técnico en estructura, ahorro de energía y salubridad. Lo primero que hacemos es comprobar con el planeamiento qué se puede construir y, si es viable, coordinamos el proyecto y la ejecución con un único interlocutor.
¿Cómo se trata la humedad que sube por las paredes de planta baja?
Es humedad de capilaridad: el agua del terreno asciende por muros de mampostería, ladrillo o tapia que no tienen barrera, y se manifiesta en una franja de desconchones y sales en la parte baja. Pintar encima no la resuelve. Se actúa sobre la causa: una barrera química inyectada en el muro, drenaje perimetral o cámara ventilada donde es posible, y revestimientos transpirables que dejen secar la pared en lugar de encerrar el agua. En la valoración inicial medimos la altura de la mancha y el estado del muro y proponemos la solución que corresponde, con su partida en el presupuesto.
¿Qué se hace con la azotea o la cubierta plana?
La cubierta plana es la causa más frecuente de goteras en las casas de Almería, sobre todo en las antiguas, con capas superpuestas de reparaciones. En la reforma se retira lo que no sirve, se forman las pendientes hacia los sumideros, se coloca una lámina impermeabilizante continua con sus refuerzos en los encuentros con petos y bajantes, y se añade aislamiento térmico, que aquí trabaja más contra el calor que contra el frío, como pide el Código Técnico en su documento de ahorro de energía. Si la azotea es transitable se remata con solado sobre la lámina. Cada capa va como partida en el presupuesto.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Almería capital —el centro, El Zapillo, Nueva Andalucía, Ciudad Jardín, Los Ángeles, El Alquián y La Cañada de San Urbano— y en los municipios de alrededor, con base en Huércal de Almería: Viator, Benahadux, Pechina, Gádor y Rioja en el Bajo Andarax, y Aguadulce, Roquetas de Mar y Vícar en el Poniente. Es el radio de unos veinte kilómetros alrededor de la capital en el que podemos visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que exige. Si su vivienda o su local está algo más lejos, consúltenos antes de descartarlo: lo valoramos según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

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