¿Cuánto cuesta la reforma integral de un piso de noventa metros?
Entre dos reformas integrales del mismo tamaño la diferencia puede ser del doble, y casi nunca es por los metros: pesa cuánta instalación se renueva, si se cambia la distribución, cuántos baños hay y qué calidades entran en suelos, carpinterías, cocina y sanitarios. Por eso no damos cifras sin ver la vivienda. Vamos, medimos, revisamos estructura, bajantes y cuadro eléctrico y le entregamos un presupuesto por partidas con el precio de cada capítulo y un calendario por fases, para que decida con el desglose delante y pueda ajustar calidades o alcance antes de firmar.
¿En qué orden se ejecuta una reforma integral?
Primero se protege lo que se conserva y se demuele lo que no: tabiques, alicatados, suelos y sanitarios, con retirada a gestor autorizado. Después entran fontanería, electricidad y saneamiento, con las nuevas rozas y derivaciones, y se levantan los tabiques nuevos. Siguen el enfoscado y el enlucido, los alicatados y los suelos, y a continuación la carpintería de aluminio y de madera. Se cierra con los muebles de cocina, los aparatos sanitarios, la pintura y la instalación de mecanismos y luminarias. Cada fase se refleja en el calendario del presupuesto con su plazo.
¿Qué pasa si al abrir aparece algo imprevisto?
Ocurre, sobre todo en edificios antiguos: una bajante de fibrocemento, humedades detrás de un alicatado, un forjado en peor estado del previsto. Por eso en la visita revisamos lo visible y en el presupuesto señalamos las partidas condicionadas a lo que se encuentre. Si aparece algo, paramos esa parte, le enviamos fotografías y una propuesta con su precio y su plazo, y no seguimos hasta que usted lo apruebe. Nada se factura sin haberlo acordado antes por escrito.
¿Qué incluye el presupuesto por partidas de una reforma integral?
Cada capítulo con sus mediciones, unidades y precio por partida: demoliciones y retirada de escombros, albañilería, fontanería y saneamiento, electricidad, carpintería exterior e interior, revestimientos, cocina, baños y pintura. Se indica qué materiales se han previsto, con marca y modelo cuando ya están elegidos, qué queda excluido y qué trabajos dependen de lo que aparezca al abrir, y lleva un calendario por fases con el plazo. No es una plantilla: se redacta después de medir su vivienda, y si cambia una calidad o el alcance le entregamos una segunda versión para que compare las dos.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Elche y en un radio de unos diez kilómetros alrededor de la ciudad: en los barrios de Carrús, Altabix, El Pla, Sector Quinto y El Raval, en las pedanías de Torrellano, El Altet, Matola, La Hoya, Perleta y Valverde, y en Crevillent. La visita es siempre en la vivienda, el local o el edificio, porque es donde se mide y se revisan las instalaciones. Si su inmueble está algo más lejos dentro de la provincia de Alicante, consúltenos antes de descartarlo: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de obra.