¿Se puede abrir la cocina al salón o quitar un tabique?
En la mayoría de los bloques con estructura de pilares y vigas de hormigón la tabiquería interior es de ladrillo hueco y no sostiene nada, así que se puede quitar. Lo comprobamos en la visita mirando el espesor de la pared, su posición respecto a los pilares y la dirección de las viguetas; si resulta ser un muro de carga, abrirlo exige apeo, una viga calculada por un técnico y licencia. Al abrir la cocina hay que resolver además la extracción de humos, con salida al exterior o campana de recirculación, y si hay gas, la ventilación que exige la instalación. Todo va en sus partidas.
¿Hay que avisar a la comunidad de vecinos?
Sí, aunque la obra sea dentro de su piso. Los estatutos de muchas comunidades fijan horarios para los trabajos ruidosos y condiciones para el uso del ascensor, la escalera y el portal, y conviene que el presidente o el administrador sepan el calendario antes del primer día. Si se toca una bajante, un conducto de ventilación o cualquier elemento común, el aviso deja de ser cortesía y pasa a ser obligatorio. Nos encargamos de comunicarlo, protegemos las zonas comunes por donde se saca el escombro y lo retiramos a un gestor autorizado de residuos.
¿Puedo seguir viviendo en el piso durante la obra?
En reformas parciales, sí: organizamos los trabajos por estancias, protegemos los suelos y el mobiliario con plástico y cartón y dejamos operativo al final de cada jornada el baño o la cocina que esté en uso. En una reforma integral solemos recomendar salir de la vivienda mientras duran las demoliciones y las instalaciones, porque durante esas semanas no hay agua ni electricidad estables y el polvo llega a todas partes. Lo hablamos en la visita y lo reflejamos en el calendario para que pueda organizarse.
¿Qué se hace con el suelo de terrazo?
Hay tres salidas, y la visita decide cuál. Si el terrazo está firme, sin baldosas sueltas ni desniveles, se puede pulir y abrillantar, que es lo más económico, o colocar encima un porcelánico fino o un suelo laminado; en ese caso hay que comprobar la altura que queda bajo las puertas y en los umbrales. Si hay piezas huecas, grietas o se va a rehacer la fontanería por el suelo, se levanta entero, se retira a gestor autorizado y se solará de nuevo sobre un recrecido nivelado. Las tres opciones van en el presupuesto con su partida para que compare.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Elche y en un radio de unos diez kilómetros alrededor de la ciudad: en los barrios de Carrús, Altabix, El Pla, Sector Quinto y El Raval, en las pedanías de Torrellano, El Altet, Matola, La Hoya, Perleta y Valverde, y en Crevillent. La visita es siempre en la vivienda, el local o el edificio, porque es donde se mide y se revisan las instalaciones. Si su inmueble está algo más lejos dentro de la provincia de Alicante, consúltenos antes de descartarlo: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de obra.